预告登记与确权在法律性质上有本质区别。依据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

异议登记是当事人在确权诉讼前可采取的临时性保护措施。依据《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

执行异议之诉可与确权之诉合并审理，核心是案外人需先提出排除执行的请求，再附带确权。提起执行异议之诉有严格的期限限制，案外人需自执行异议裁定送达之日起15日内提起诉

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

物权确认请求权不属于物权请求权，而是规定在《民法典》上的程序性权利。由此决定，物权确认请求权不适用诉讼时效。无论事情过去了多少年，只要当事人能够证明其对房屋享有

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

在房屋确权诉讼中，主张房屋归自己所有的一方，负有证明其主张的举证责任。根据“谁主张，谁举证”的基本原则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，人民法院应当依法受理。在案件的受理上，此类争议属于人民法院民事

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

依据《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

历史遗留无证房屋的确权是实践中的难点。由于历史上房屋管理制度的变迁、权属资料不完整等原因，大量房屋存在权属不明晰的情况。处理历史遗留房屋问题应遵循“尊重历史，兼

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点