在农村家庭中，多名子女共同出资翻建父母的宅基地房屋，而产权登记仍延续在某一子女名下，这种情况十分普遍。不动产权属登记具有权利推定效力，即法律上先推定登记人即为权

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

农村房屋买卖中，买卖双方签订合同后，买受人支付了购房款并长期实际居住，但因未办理产权变更登记而发生纠纷的情形较为常见。实践中，卖方或其继承人往往以房屋尚未过户为

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

在亲属、朋友或熟人之间，房屋借用关系极为常见，例如允许他人短期居住或无偿使用。关系解除后，占有人拒绝搬离，引发返还与赔偿争议。法律评价上，该类关系通常被认定为无

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

房屋被他人无权占有期间，占有人往往对房屋进行装修、改造甚至扩建。纠纷发生后，所有权人要求返还房屋，占有人则主张装修投入应予补偿，甚至要求折价折抵占用期间使用费。

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

在执行程序中，被执行人配偶以房屋属于夫妻共同财产为由提出执行异议，请求排除或限制执行，是实践高频争议之一。根据《民法典》第一千零六十二条及执行异议司法解释，共有

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

在房屋买卖已付款并实际交付，但尚未完成过户登记的情形下，若房屋被作为被执行人财产查封，实际买受人往往提出执行异议，主张排除执行。根据《民法典》第二百零九条及执行

0　　2026-06-29　　 房屋确权知识点

在实践中，因伪造签名、身份冒用等原因导致房屋被非法过户，并进一步转让给第三人的案件较为常见。核心争议在于：原权利人能否突破后手买受人的善意取得制度追回房屋。根据

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在登记机构操作错误或材料瑕疵情形下，可能出现原权利人被错误注销登记或权属被错误变更的问题。争议在于：权利人应提起行政诉讼撤销登记行为，还是提起民事确权之诉？根据

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