在亲属、朋友或熟人之间，房屋借用关系极为常见，例如允许他人短期居住或无偿使用。关系解除后，占有人拒绝搬离，引发返还与赔偿争议。

法律评价上，该类关系通常被认定为无偿借用合同关系，适用《民法典》合同编关于借用合同的规定。借用期限届满或目的实现后，出借人有权请求返还原物。

占有人拒不返还的行为，在性质上由“合法占有转为无权占有”，同时可能构成持续性侵权。权利人不仅可以请求返还房屋，还可主张占用期间的使用利益损失，通常参照同类房屋市场租金标准计算。

在部分案件中，占有人会提出“长期居住形成稳定生活利益”的抗辩，但司法实践一般认为该利益不具有物权或债权优先效力，不能对抗所有权人的返还请求。此类案件的关键在于占有基础是否消灭，一旦借用关系终止，占有合法性即随之丧失。