异议登记是当事人在确权诉讼前可采取的临时性保护措施。依据《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，如果涉及第三人已善意取得房屋所有权，真实权利人不能再向第三人主张返还。依据《民法典》第三百一十一条，善意取得须同时满足三个要件：受让人受让该不

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

房屋被征收后，原权利人能否提起确权之诉？房屋被征收后，原房屋所有权因征收行为而消灭，原权利人不能再就房屋本身提起确权之诉。但如果原权利人对征收补偿款的分配有争议

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权诉讼中，证据链的完整性和证明力直接决定案件的成败。以“借名买房”确权为例，法院认定借名人为实际权利人的关键证据包括：借名买房协议或能够证明借名合意的书

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，需要严格区分物权关系与债权关系。合同效力与物权效力存在本质区别——合同效力是基于当事人意思自治形成的债权关系，合同一旦成立且符合法定生效要件即

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

法院调解书确认房屋所有权后，权利人是否即拥有房产所有权？依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定，基于与建

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

城镇户籍子女能否继承父母在农村的房屋并办理确权登记？依据现行法律和政策，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但需注意，农村宅基地不能

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

宅基地面积超标是农村宅基地确权中的另一常见问题。依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发〔2025〕217号），对于宅基地面积

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点