被执行人为了躲避执行，与亲友签订虚假的房屋买卖合同、办理过户或提出执行异议，试图让财产"合法"转移——这是典型的虚假诉讼与规避执行行为。最高人民法院发布的涉产权保护执行异议之诉典型案例明确，对此类行为应依法惩治：①在执行程序中，法院可依《民事诉讼法》对虚假诉讼、妨害执行的行为人予以罚款、拘留；情节严重的，可移送公安机关追究拒不执行判决、裁定罪或虚假诉讼罪的刑事责任。②对以虚假买卖对抗执行的，法院会重点审查合同签订时间、价款支付的真实性与合理性、房屋交付与占有使用情况、双方关系等，一旦认定通谋虚伪，可依《民法典》第一百四十六条认定买卖合同无效、第一百五十四条认定恶意串通无效，继续执行该房屋。③案外人以此提出执行异议之诉的，查明系虚构权利后请求将被驳回，并可能承担诉讼费用与赔偿损失。实务提示：债权人发现虚假过户迹象的，应及时向法院提供线索、申请调查取证、追加相关人为被执行人，必要时提起撤销权之诉（第五百三十八条、第五百三十九条）或请求确认合同无效，并申请对被执行人采取限制措施。