借名买房引发的执行异议之诉中，借名人能否排除强制执行，其权利属性是核心争议焦点。关于借名人所享民事权益的法律属性，主要有三种观点。主流观点认为，借名行为仅在当事

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

借名买房纠纷中，借名人能否被认定为房屋的实际权利人？最高人民法院的裁判观点明确：不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对不可推翻。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当如何处理？依据最高人民法院的裁判规则，应告知当事人通过执行异议之诉主张权利。房

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

案外人提起执行异议之诉须严格遵守15日的法定期限，该期限属于除斥期间。依据《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》及《民事诉讼法》相关规定，案外

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

执行异议之诉与确权之诉、给付之诉的合并审理，须满足特定的适用条件。第一，执行异议之诉与合并诉讼均适用普通程序审理。依据《民诉法解释》第三百零八条，人民法院审理执

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

2025年7月24日施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（法释〔2025〕10号）对执行异议之诉中的确权请求作出了重要程序性规定。依据该解释第四条

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

农村宅基地房屋所有权归属的认定，需综合考虑多方面因素。2025年自然资源部《宅基地确权登记办法》修订案明确：宅基地使用权登记簿应记载“权利人姓名”“四至范围”等信息

0　　2026-09-03　　 房屋确权知识点