“开发商逾期半年交房，收房后还能要违约金吗？”—— 很多购房者误以为 “收房即放弃追责权”，实则收房与索赔是两个独立权利，接受房屋不等于免除开发商的逾期违约责任，

0　　2025-10-21　　 房屋确权知识点

“租的房子突然被拍卖，新房东说抵押在前要我腾房”—— 抵押权与租赁权的冲突，核心看权利设立的先后顺序，“抵押在先，租赁在后” 时，租客的居住权无法对抗抵押权的实现

0　　2025-10-21　　 房屋确权知识点

不少人因限购、贷款等原因选择“借名买房”，却误以为实际出资就能拿到产权，实则确权时暗藏巨大风险。《民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和

0　　2025-09-26　　 房屋确权知识点

申请房屋确权时，不少人抱有“材料凑齐就行”的侥幸心理，甚至伪造证明文件，殊不知这不仅会导致确权失败，还需承担法律责任。《民法典》第二百二十二条规定：“当事人提供

0　　2025-09-26　　 房屋确权知识点

买房后拿到房产证似乎就高枕无忧，但实际生活中，不少房屋因历史原因未办证却能合法确权。《民法典》第二百三十一条明确规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消

0　　2025-09-26　　 房屋确权知识点

农村“一户多宅”现象普遍，不少人担心多余房屋无法确权，其实《民法典》及相关法规对这类情况早有明确规定。《土地管理法》第六十二条虽规定“农村村民一户只能拥有一处宅

0　　2025-09-26　　 房屋确权知识点

遇到房子产权说不清楚的情况，比如产权人去世没留遗嘱、亲戚间对产权有争议，拆迁时补偿款到底该给谁？其实《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条早有规定，这种情况下政

0　　2025-09-15　　 房屋确权知识点

不少城镇子女担心没法继承农村父母的宅基地和房子，其实只要房子还在，合法继承完全没问题，但有几个关键点要注意。根据《民法典》第1122条，农村宅基地上的房屋属于私人财

0　　2025-09-15　　 房屋确权知识点