不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

房屋确权，在法律上通常指物权确认请求权，是利害关系人请求确认不动产物权归属或内容的法律制度。依据《民法典》第二百三十四条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

提起房屋确权之诉，需要制定合理的诉讼策略并充分评估诉讼风险。首先，明确诉讼请求——是请求确认房屋归自己所有（确权之诉），还是请求对方协助办理过户登记（给付之诉）

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，若涉及第三人已善意取得房屋所有权，则真实权利人不能再向第三人主张返还。依据《民法典》第三百一十一条，善意取得须同时满足三个要件：受让人受让该不

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点

异议登记是当事人在确权诉讼前可采取的临时性保护措施。依据《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，需要严格区分物权关系与债权关系。买卖合同有效并不等同于买受人已经取得房屋所有权——合同仅在当事人之间产生债权债务关系，房屋所有权的转移仍需以登

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点

历史遗留房屋的确权是实践中的难点。由于历史上房屋管理制度的变迁、权属资料不完整等原因，大量房屋存在权属不明晰的情况。对于历史遗留的宅基地和房屋，确权工作需要结合

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点

农村宅基地房屋因其特殊的土地性质，在确权中有特殊的法律规则。宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。宅基地使用权及其上房屋存在权属争议时，确权登记发证将无

0　　2026-07-30　　 房屋确权知识点