未成年人作为继承人继承房屋，因房屋登记在被继承人名下，监护人能否代理未成年人起诉确认房屋所有权并办理过户？根据《民法典》第十九条、第二十三条规定，八周岁以上的未

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

小区配套房屋（如架空层、地下车位、物业服务用房等），开发商主张归自己所有，业主主张依据法律规定归全体业主共有，能否起诉确认房屋归全体业主所有？根据《民法典》第二

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

因实际权利人自身原因（如限购、贷款限制），将房屋委托他人代持，双方签订代持协议，实际权利人出资、居住，登记在代持人名下，代持人拒绝配合过户，实际权利人能否起诉确

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

房屋因被执行人的债务纠纷被法院查封，实际权利人主张自己是房屋真实所有权人，能否起诉要求解除查封并确认房屋归属？根据《民事诉讼法》相关规定及《民法典》物权编公示公

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

房屋产权登记记载的共有人及份额与实际约定、出资情况不符，比如实际为按份共有但登记为共同共有，或遗漏共有人，共有人能否起诉确认共有份额并申请更正登记？根据《民法典

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

房屋签订买卖合同后，因出卖人无处分权、房屋未取得建设工程规划许可证等原因导致合同无效，买受人已支付房款但未办理过户，能否起诉确认房屋归自己所有？根据《民法典》第

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

农村宅基地房屋的所有权人登记在家庭成员名下，非本村户籍的家庭成员主张房屋所有权，或非本村居民因继承等事由主张宅基地房屋权利，能否起诉确权？根据《土地管理法》规定

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

赠与人将房屋交付受赠人实际居住、使用，双方签订书面赠与合同但未办理产权过户登记，后赠与人反悔主张房屋所有权，受赠人能否起诉确认房屋归自己所有？根据《民法典》第六

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点