依据《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

历史遗留无证房屋的确权是实践中的难点。由于历史上房屋管理制度的变迁、权属资料不完整等原因，大量房屋存在权属不明晰的情况。处理历史遗留房屋问题应遵循“尊重历史，兼

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

违法建筑因其建设行为的违法性，不能依法产生合法的所有权。根据《民法典》第二百三十一条，只有“合法建造”房屋才能设立物权，违法建筑不能进行物权登记。如果当事人请求

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

依据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这一规定意味着，合法建造的房屋，自建造完成之时起，建造

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。依据《民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，不以登记为生效要件。这意味着，继承人自被继承人死亡之

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、积累所得的财产。当家庭或夫妻共同共有房屋仅登记在一人名下时，即构成登记权利状态与真实权利状态不符的情

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

在婚姻关系存续期间购买的房屋，登记在夫妻一方名下，不论是由夫妻共同购买还是由一方购买，只要产权人不能证明是个人财产的，应当推定为夫妻共同财产。民法典规定，夫妻共

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

借名买房是房屋确权纠纷中的常见类型。借名买房是指实际出资人（借名人）借用他人（出名人）名义购房并将房屋登记在出名人名下的行为。根据《民法典》第234条，真实权利人应

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点