“一户多宅”是农村宅基地确权中的常见问题。依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发〔2025〕217号），合法取得的宅基地均予

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

农村房屋在长期使用过程中往往经历翻建或扩建，未经审批的翻建、扩建部分能否确权？依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，实际出资是证明真实权利状态的关键证据。主张房屋归自己所有的一方，负有证明其实际出资的举证责任。根据“谁主张，谁举证”的基本原则，当事人对自己提

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

共有物分割请求权属于物权请求权中的一种，不适用诉讼时效。夫妻对其共同财产的共有所有权是绝对权利，只要没有丧失共有基础或曾分割过就一直享有共有的物权。离婚后，该夫

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

物权确认请求权是《民法典》第二百三十四条赋予利害关系人的重要权利，其性质属于程序性权利，不适用诉讼时效。依据《民法典》第一百九十六条，不动产物权和登记的动产物权

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当如何处理？依据最高人民法院的裁判规则，应告知当事人通过执行异议之诉主张权利。房

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

历史遗留无证房屋的确权是实践中的难点。自然资源部、农业农村部联合发布《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发〔2025〕217号）

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

依据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这一规定意味着，合法建造的房屋，自建造完成之时起，建造

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点