借名购买经济适用房等保障性住房的合同效力如何认定？依据相关司法实践，借名购买经济适用房的合同因损害公共利益被认定无效。经济适用房属于具有保障性质的政策性住房，其

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

并非所有借名买房案件都能获得法院支持排除强制执行。上海杨浦区人民法院审结的一起亲属间代持产权的执行异议案件中，法院裁判明确：“借名买房”仅产生债权效力，无法排除

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

在借名买房确权诉讼中，证据链的完整性和证明力直接决定案件的成败。借名买房确权中应构建以下证据链。第一，书面协议——借名买房协议或能够证明借名合意的书面文件，是证

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

借名买房纠纷中，借名人能否被认定为房屋的实际权利人？最高人民法院的裁判观点明确：不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对不可推翻。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当告知当事人通过执行异议之诉主张权利。这一规则的法理在于：房屋被查封后，其处分权

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

案外人提起执行异议之诉须严格遵守15日的法定期限，该期限属于除斥期间。依据《执行异议之诉解释》第一条，案外人依照民事诉讼法第二百三十八条规定，在执行过程中就执行标

0　　2026-09-28　　 房屋确权知识点

2025年7月24日施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（法释〔2025〕10号）对执行异议之诉中的确权请求作出了重要程序性规定。依据该解释第四条

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