【基本案情】2019年，罗某与某开发商签订合同，以57万余元总价购买一套约定面积为134.49㎡的商品房。罗某依照合同约定，付清了全款。然而，2021年9月收房时，开发商口头告知

0　　2025-07-31　　 房屋买卖案例

【基本案情】2021年12月，王某、李某向某房地产开发商购买一套顶层商品房。双方签订补充协议，约定了该套顶层房屋南侧露台归王某、李某专属使用。在该楼盘通过规划验收后，

0　　2025-07-31　　 房屋买卖案例

【基本案情】毕先生和妻子于女士育有两个儿子，夫妻唯一房屋登记在妻子于女士名下。1999年夫妻二人在北京市门头沟区某公证处订立了公证遗嘱，遗嘱内容为夫妻二人百年之后，

0　　2025-07-31　　 房屋买卖案例

签订购房合同并不意味着房屋所有权立即归属买方，物权变动需以产权登记为生效要件。首先，民法典第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

1、开发商延期交房这里的延期交房也是有一定要求的，生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，购房者也没有追究责任。事实上按照法律规定，如果出卖方延期交房，

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

网签是指，房屋交易双方签订合同后，到相关部门进行备案，并在网上予以公布。商品房买卖合同的网签备案行为，属于房产管理部门的行政管理行为，并不属于《民法典》规定的物

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

商品房买卖合同被确认无效时，购房者有权请求解除与之关联的银行贷款合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第二十条，因商品

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

新房保修期内质量问题，开发商必须"免费买单"。新房交付后发现漏水、墙体开裂、管道堵塞等问题，业主无需自行承担维修费用。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点