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商品房交付标准及逾期交房违约金的认定规则

【基本案情】2007年2月,陈某华等三人与某某经发公司签订十份《深圳市房地产买卖合同(预售)》,购买xxx号房,总价款xxx余元,约定交房时间为2007年12月8日前,逾期交房违

0  2025-09-15   房屋买卖案例
房屋买卖合同违约损害赔偿范围及司法酌定规则

【基本案情】2012年11月,赵某与闫某华经中介居间签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议,约定赵某以xxx元购买闫某华名下房屋,网签价xxx元,赵某支付定金xxx元及中介费

0  2025-09-15   房屋买卖案例
房屋买卖合同中买受人中止付款权的行使条件及出卖人权利瑕疵担保责任

【基本案情】2015年6月,贾某庆与张某伟等签订《房地产买卖合同》,约定贾某庆将长春路房屋以xxx元出售给张某伟等,合同载明房屋“租赁情况:无”。张某伟等支付首付款xxx元

0  2025-09-15   房屋买卖案例
商品房预售合同中按揭违约的合同解除及责任承担规则

【基本案情】2013年2月,某某置业公司与白某阳签订《商品房买卖合同》及补充协议,约定白某阳以476,720元购买安溪县金域龙湾房屋,首付款xxx元,余款xxx元办理按揭贷款,某

0  2025-09-15   房屋买卖案例
以房屋买卖为名的民间借贷担保关系认定规则

【基本案情】2016年10月,邓某才与李某君签订《房屋买卖合同》,约定李某君将110号房屋以xxx元出售给邓某才,邓某才当日支付xxx元,双方应于2016年12月25日办理过户。后李某

0  2025-09-15   房屋买卖案例
一房数卖中善意买受人是否能取得房屋?

【基本案情】2016年9月,韩某与尹某东经链家公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定韩某以580万元购买尹某东名下丰台区xxx房屋,韩某支付定金xxx元,尹某东应于2016

0  2025-09-15   房屋买卖案例
预约合同履行主要义务后可认定为本约,卖方违约需担责

【基本案情】原告为李某、杨某,被告为商社润物公司。原告李某、杨某诉请解除《认购协议书》及附加协议,被告返还购房款及资金占用损失,赔偿一倍已付购房款,承担诉讼费;

0  2025-09-08   房屋买卖案例
违约金与利息可同时主张,限制违约金调整的约定无效

【基本案情】原告为但某某,被告为重庆某某公司。原告但某某诉请解除与某某公司签订的房屋买卖合同,某某公司退还房款及利息,并按房款10%支付违约金;被告某某公司辩称不应

0  2025-09-08   房屋买卖案例
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