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校舍改建房屋买卖合同因损害公共利益会被认定无效吗?

【案情简介】小张与小王签订《房屋买卖合同》,约定小王将一套校舍改建房屋出售给小张,合同明确该房屋系某小学闲置校舍改建而成。小张支付不分购房款后,在办理过户手续时

0  2025-12-10   房屋买卖案例
未取得预售许可证的商品房预售合同,是否有法律效力?

【案情简介】某房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下,对外销售在建商品房。小张与该公司签订《商品房预售合同》,约定购买一套房屋,小张支付首付款后,得知

0  2025-12-10   房屋买卖案例
军产房交易因出让方非权利人引发纠纷:合同解除与款项返还的法律认定

【案情简介】小张与小李签订《房屋买卖合同》,约定小李将一套军产房出售给小张,合同注明“可办理军产证过户”。小张支付首付款后,多次要求小李办理过户手续,小李均以各

0  2025-12-10   房屋买卖案例
房价上涨后出卖人拒办过户,买受人有权主张继续履行吗?

【案情简介】小张与龙某签订房屋买卖合同,约定龙某将位于观山湖区的一套房屋出售给小张,小张分两期支付房款,尾款付清后龙某配合办理过户手续。小张按约支付首付款及贷款

0  2025-12-10   房屋买卖案例
恶意串通转移房屋逃债,债权人可以主张合同无效吗?

【案情简介】小张欠小王借款未还,小王诉至法院后获得胜诉判决,但小张无其他财产可供执行。小王查明,小张在诉讼期间与其亲戚杨某签订房屋买卖合同,将其名下唯一一套房屋

0  2025-12-10   房屋买卖案例
出卖人单方变更付款方式并增设抵押,买受人拒付房款构成违约吗?

【案情简介】小李与小王签订房屋买卖合同,约定小王出售自有房屋,小李先支付首付款,剩余在小王涤除房屋现有抵押后支付,小王应于收款后30日内办理抵押注销手续。合同签订

0  2025-12-10   房屋买卖案例
“阴阳合同”引发税费纠纷,真实交易约定有效但需补缴税款

【案情简介】小张与小王签订房屋买卖合同,为规避税费,双方同时签订两份合同:“阳合同”约定交易价格(用于办理过户备案),“阴合同”约定真实交易价格,剩余由小王私下

0  2025-12-10   房屋买卖案例
借名买房引发的产权归属纠纷,结果如何?

【案情简介】上海七旬王教授夫妇名下已有三套住房,因限购政策无法再购房,决定以儿子名义购买郊区别墅用于养老,应儿子要求在产权登记时添加了未成年小孙女的名字。王教授

0  2025-12-02   房屋买卖案例