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房屋买卖签订的“阴阳合同”,哪一个是有效的?

【案情简介】小王与某房地产公司签订房屋订购协议,约定小王向某房地产公司购买案涉五套房屋。小王就案涉房屋分别以其个人和他人名义与某房地产公司签订五份商品房买卖合同

0  2025-12-01   房屋买卖案例
房产归属规则细化,公平定分止争

【案情简介】男方婚后将婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下,离婚时房屋市值600万元,女方要求男方支付房屋折价款250万元。法院综合考量,认定该房屋原是男方婚前个人财

0  2025-12-01   房屋买卖案例
房屋出现质量问题,任何时候都可以要求出卖人修复吗?

【案情简介】小张在过年之前购买了一套商品房,后居住五年后,频频发生卫生间屋顶漏水,窗户在大风天气出线异响,那么此时还可以要求出卖人进行修复吗? 【刘颖新律师评议】

0  2025-12-01   房屋买卖案例
房屋出现质量瑕疵不必然达到解除合同的条件

【案情简介】买受人小张与某房地产公司签订商品房买卖合同,购买该房地产公司开发的位于本市某小区的房屋。该房地产公司向买受人小张发出交房通知。在办理交接时,小张指出

0  2025-12-01   房屋买卖案例
房屋设计轻微变更,购房者能否解约?

【案情简介】孙某买房时,合同约定房屋为装修交付,房地产公司不得擅自变更该房屋的建筑设计,否则孙某有权单方面解除合同。因该户型房屋主卧室空间较小,且窗户的面积较小,房地

0  2025-12-01   房屋买卖案例
购房者接到书面交房通知后无正当理由拒绝接收视为开发商已经履行了房屋交付义务

【案情简介】小李与某开发公司签订商品房买卖合同,购买位于某区的房屋。双方约定交付案涉房屋,开发商在交房条件成就时提前10日以书面方式通知小李验房、收房,并约定了小

0  2025-12-01   房屋买卖案例
含装修的商品房买卖合同不能视为毛坯房买卖和装修两个合同的简单叠加

【案情简介】某公司与小张签订商品房预售合同。商房屋交房日期截止后,某公司未如期交付房屋。后双方办理房屋交接手续。涉案房屋进行竣工验收备案。小张称案涉房屋存在质量

0  2025-12-01   房屋买卖案例
合同解除需审查,仅凭通知能成立吗?

【案情简介】2017年,韩某与韩某某签订存量房屋买卖合同,将其名下的涉案房屋出售给韩某某,合同约定韩某某以银行贷款方式支付除首付款外的剩余购房款。合同签订后,青岛市陆续

0  2025-12-01   房屋买卖案例