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认定购房合同应否解除,应充分考虑违约方的过错程度及合同目的能否实现

【基本案情】2019年12月,陈某与新余某房地产公司签订购房合同,约定出卖人应当在2022年5月30日前向买受人交付房屋;出卖人逾期交付超过60日,买受人有权解除合同等内容。

0  2024-07-18   房屋买卖案例
卖房人与第三人恶意串通转让房产的行为无效

【基本案情】2006年4月,万某夫妇将位于L市赣东北大市场某店面出售给占某明,双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后,占某明支付了购房款并实际占有、使用案涉店面,万某

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
“名为买卖,实为担保”,应按双方真实民事法律关系依法处理

【基本案情】某公司因资金不足与吴某签订《土地房屋转让合同》,约定将案涉土地使用权及地上房屋建筑共定价350万元转让给吴某。后经查明,吴某并未实际向公司支付转让款350

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
购房人已获得商铺运营租金,不得再主张委托经营期间的逾期交房违约金

【基本案情】2015年1月,李某向幽州某房地产公司购买商铺一套,约定2016年12月31日前交房,如逾期交房,需支付违约金。李某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理,管理

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
购房人实际收房的,逾期交房违约金应计算至实际收房之日止

【基本案情】2018年3月,范某夫妇与某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应于2019年3月30日前交房,并于一定期限内办理权属登记,若逾期则承担相应的违约责任。

0  2024-07-18   房屋买卖知识点
开发商代购房人承担按揭还款责任后,有权向购房人追偿

【基本案情】2013年4月,T地某地产公司与周某签订了《商品房买卖合同》,约定房屋首付款194120元,其余430000元办理商业贷款,地产公司提供阶段性连带责任保证;办理登记前

0  2024-07-18   房屋买卖案例
开发商虚假广告宣传构成违约的,应综合各方过错酌情认定违约金

【基本案情】2020年11月16日,谢某夫妇与P市某房地产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》合同和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元。2020年12月16日,该县市场监

0  2024-07-18   房屋买卖案例
父亲名下房屋曾协议属于部分子女后赠与其他子女纠纷

案例概述:孙某文与孙某杰系父子关系,涉案房屋登记在孙某杰名下,原由孙某文出资购买。孙某文与孙某杰、赵某芬及孙某兰签署协议书,约定房屋归孙某文所有。后孙某杰与孙某

0  2024-07-18   房屋买卖案例