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房屋交付时发现质量问题,如何处理?

【基本案情】2018年10月,常某与某房地产公司签订了商品房买卖合同一份,主要约定由常某购买某房地产公司开发建设的房屋一套,房屋必须于2019年12月20日前交付,交付前常某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
二手房房主不配合办理过户,如何处理?

【基本案情】闻某是某国企的职工,在2003年将单位分给自己的一套房屋以7万元价格出售给孙某,双方签订了《房屋转让协议书》。由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,闻某

0  2024-07-18   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案

【基本案情】赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合

0  2024-07-17   房屋买卖知识点
未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果

【基本案情】王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支

0  2024-07-17   房屋买卖知识点
迟延履行后发生不可抗力不能免责

【基本案情】2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报

0  2024-07-17   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任

【基本案情】2021年3月27日,某房地产公司与吕某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款7790

0  2024-07-17   房屋买卖案例
销售广告视为合同内容的认定

【基本案情】某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。

0  2024-07-17   房屋买卖案例
国有企业涉房屋租赁合同性质难界定,裁判难度大

【基本案情】  崔某会基于某央企职工身份自1993年9月22日开始承租案涉房屋,房屋出租方为某央企名下房产公司。十余年后,房屋现登记在案外人某央企集团资产经

0  2024-07-17   房屋买卖案例