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名为代购房协议实为房屋买卖的法律关系穿透认定案

【基本案情】甲乙两家企业签订《代购房协议》,约定甲方购置含地下室的涉案房产,房屋总价款经双方协商调整为480万元,甲方已全额支付对应款项。涉案房产原由乙方从开发商处

0  2026-07-22   房屋买卖案例
中介完成撮合服务但履约存在瑕疵的居间报酬酌减认定案

【基本案情】房产出卖人与购房人经房产经纪公司居间,签订房屋买卖合同及居间服务合同,约定出卖人支付居间代理费485000元,出卖人代理人亦出具欠条确认缴费义务。后续交易

0  2026-07-22   房屋买卖案例
物业合同差异化收费有效且超高违约金司法酌减典型案

【基本案情】某物业公司与小区业委会多年持续签订备案有效的物业服务合同,明确小区原始业主、二手房业主适用差异化物业费标准,原始业主享受4.4元/㎡/月优惠价,二手房、经

0  2026-07-22   房屋买卖案例
违法建筑房屋买卖无效 双方均等过错分担利息损失案

【基本案情】2016年,原告经他人介绍,与被告达成口头房屋买卖合意,原告向被告转账支付46万元购房款,被告交付涉案房屋,原告长期居住使用。涉案房屋建于集体土地之上,无

0  2026-07-22   房屋买卖案例
债权人代位权成立且过高违约金司法酌减纠纷案

【基本案情】甲服务商与丙渠道公司签订合作协议,由甲服务商提供房产推介服务,促成客户成功认购并全款购置楼盘房源。生效判决确认丙渠道公司欠付甲服务商服务费及利息,但

0  2026-07-22   房屋买卖案例
房屋抵押期间共有人签订析产协议,抵押权是否受影响案

【基本案情】赵某与钱某系兄妹,共同继承父母遗留的一套商品房,各占二分之一产权份额。后因赵某经营企业需要,兄妹二人共同以涉案房屋向银行设立抵押并办理了抵押登记,为

0  2026-07-21   房屋买卖案例
房屋共有期间,一方垫付必要维修费用请求分担案

【基本案情】陈某与张某系兄弟,共同继承父母遗留的一套住宅,双方各享有二分之一产权份额。继承后,张某一直在外地工作,房屋由陈某负责管理。后因房屋屋顶漏水、墙体出现

0  2026-07-21   房屋买卖案例
拆迁安置房先确认居住使用权后具备产权条件的确权认定案

【基本案情】当事人兄弟二人因父辈拆迁安置房权属产生争议。父辈生前签订《赠与协议》,明确将自有宅院及后续全部拆迁利益赠与弟弟,多名邻居见证人签字佐证。原宅院拆迁后

0  2026-07-21   房屋买卖案例