第一种观点认为,承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求:一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效；二是请求与出租人建立同等条件下的买卖合同关系。这两个诉讼请求是承租人

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

诉的利益,反映当事人运用民事诉讼手段寻求救济的必要性,是当事人获得诉权的前提条件。当事人只有存在诉的利益的情况下,才有权提起诉讼。在租赁合同法律关系中,承租人应按照

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

产权式商铺经营模式存在两种基本的法律关系：第一为开发商与投资者之间的买卖合同关系；第二为投资者与经营管理公司之间的租赁合同关系。投资者与经营管理公司之间形成租赁

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承租人行使优先购买权的前提是要满足「同等条件」,同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括价格、付款期限和交易方式等。出租人打包整体出售包括租赁房屋在内

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

滞纳金并不是一个明确的法律术语,但常见于实践中的各种合同中。一般来说,滞纳金是一方不履行或不合格履行义务(尤其是金钱给付义务)时应当向另一方支付的款项。从功能上来说

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

房屋租赁合同中以租赁房屋重建或改造作为合同终止的条件,系双方的真实意思表示,在不违反法律法规的强制性规定的情形下,合法有效,对双方均有约束力。在此情形下,重建或改造是

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

转租合同的存在须以租赁合同的存在为前提,如果租赁合同终止,承租人对租赁房屋的使用收益权益消灭,转租的权利基础丧失,转租合同亦因丧失存在基础,无法继续履行而终止;房屋租

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例

买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返

0　　2024-04-16　　 房屋买卖案例