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非本村村民转让拆迁安置宅基地指标违反强制性规定,买卖合同无效,各方按过错各自担责确认合同无效纠纷案

【基本案情】杨某、邓某均非沙沟村集体经济组织成员,三方与中介公司签订合同,转让本村专属拆迁安置宅基地指标,杨某支付邓某转让款 519000 元、向中介支付服务费 10600 元

0  2026-06-26   宅基地使用权法案例
已生效文书确认集体经济组织成员资格,集体不得扣发同等收益分配款侵害集体经济组织成员权益纠纷案

【基本案情】陈某卿经行政处理决定、多级法院行政诉讼终审文书确认具备案涉村集体经济组织成员资格,享有同等集体收益分配权。集体发放 2023 年留用地分配款、被征地农民养

0  2026-06-26   宅基地使用权法案例
老宅生前赠与有效在先,老人后续无权再处分房屋;剩余赔偿款、村股份按继承、转继承、生前赠与规则分割分家析产、继承纠纷案

【基本案情】王某庚、王某己夫妻共有 34 号院北房六间,二人 2016 年书面出具名为遗嘱实为生前赠与的文书,将院内房屋全部赠与共居儿子王某丁,王某丁长期居住、后续翻建房

0  2026-06-26   宅基地使用权法案例
村民明知土地被规划建房多年未主张权利?

【基本案情】原告牛某塞甲 1999 年取得案涉地块集体土地使用权证。2002 年村委会统一规划,将相邻集体空地分配给第三人牛某想、牛某响甲、牛某振建房,三方办理各自独立集体

0  2026-06-24   宅基地使用权法案例
邻居无证建房越界侵占宅基地使用权人的部分土地纠纷案

【基本案情】原告叶某仲系本村村民,持有曲周县政府 1984 年核发的合法宅基地建设用地使用证,证件明确记载宅基地南北长 21.63 米、东西宽 16.33 米、四至边界清晰。原告长

0  2026-06-24   宅基地使用权法案例
兄弟间村委会调解老宅补偿协议部分有效纠纷案

【基本案情】原告任某某与被告任某 2 系同胞兄弟,父母遗留 0.92 亩老宅宅基地,任某 2 婚后拆除老宅原址新建房屋,父母去世后兄弟因宅基地、承包地产生纠纷。 2013 年 10

0  2026-06-24   宅基地使用权法案例
宅基地交易谈崩出具欠条退款,高额利息约定调减、守约方律师费由违约方承担纠纷案

【基本案情】原被告口头协商转让农村宅基地,原告合计向被告支付 30 万元定金,后续双方交易谈不拢,协商解除买卖、由被告全额退还 30 万元。双方签署书面欠条,约定被告 2

0  2026-06-22   宅基地使用权法案例
相邻宅基地侵权司法测绘认定侵占,仅支持停止侵害返还土地、因无原始地貌证据驳回恢复原状诉请纠纷案

【基本案情】原、被告为同村南北相邻村民,各自持有合法宅基地使用权证,双方因北侧园子边界产生土地纠纷,被告在自家前园施工占用原告部分宅基地。原告起诉要求被告停止侵

0  2026-06-22   宅基地使用权法案例
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