债务人名下房屋因涉诉被人民法院依法查封，但房屋一直处于空置状态。为了获得收益，房屋所有权人在查封期间将房屋出租并收取租金。租赁合同是否有效？租金又应归谁享有？根

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

近年来，不少农村家庭希望通过设立居住权保障老人或者其他家庭成员长期居住农村房屋。那么，宅基地上的房屋能否依法设立居住权？根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

房屋建成后，部分产权人为扩大使用面积，在原有房屋基础上自行加建楼层。不动产登记簿记载房屋为三层，而实际已经建成四层。发生买卖、继承或者确权纠纷时，第四层能否作为

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

住宅建成后，房屋长期存在，而其占用土地的国有建设用地使用权存在法定期限。如果土地使用权期限届满而尚未办理续期手续，地上房屋是否仍归房屋所有权人所有？房屋权属是否

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

父母在农村拥有宅基地房屋，子女已经迁入城市，不再属于本村集体经济组织成员。父母去世后，子女还能否继承宅基地房屋？房屋继承后，宅基地使用权又应如何处理？根据《中华

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

在农村地区，由于历史测绘条件有限、房屋翻建扩建或登记管理不规范等原因，宅基地使用权证记载的位置、面积与实际建房情况不一致的现象较为常见。那么，发生此类争议时，应

0　　2026-07-02　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地实行“一户一宅”原则，但实践中因历史遗留、继承、分户、房屋翻建等原因形成“一户多宅”的情况并不少见。那么，出现“一户多宅”是否必然意味着宅基地会被依法

0　　2026-07-02　　 宅基地使用权知识点

《民法典》第4条规定民事主体平等原则；《妇女权益保障法》亦强调性别平等保护。但宅基地制度具有集体成员资格属性。在司法实践中，是否享有权益通常取决于其是否仍属于集体

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点