宅基地上房屋继承后，城镇户籍子女能否办理不动产登记？这是可以的，而且政策依据非常明确。很多人有一个误解，觉得户口迁到城里了，老家的房子就跟自己没关系了，登记更是

0　　2026-10-20　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权能否通过遗嘱赠与给非本集体成员？原则上不能。很多人有一个误解，觉得房子是自己盖的，想给谁就给谁，遗嘱自由嘛。这个理解在普通商品房上成立，在宅基地房屋

0　　2026-10-20　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地房屋买卖合同无效后，买方能否要求赔偿增值损失？能，而且这不是“看卖家人好不好”的恩惠，是法律框架下买方应当争取的权利。很多人有一个误解，觉得合同都无效

0　　2026-10-20　　 宅基地使用权知识点

外嫁女能否继承娘家宅基地房屋，拆迁补偿有无区别？能继承，房子是你的，这一点不因出嫁或户口迁出而改变。但拆迁补偿有没有区别，要看你说的是哪一块补偿。很多人有一个误

0　　2026-10-20　　 宅基地使用权知识点

在特定情形下，宅基地使用权与地上房屋所有权可能发生分离。宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，

0　　2026-09-18　　 宅基地使用权知识点

《中华人民共和国农村集体经济组织法》于2025年5月1日正式施行，对宅基地管理提出了新要求。该法第十三条明确规定集体成员有权依法申请取得宅基地使用权。第三十七条规定，

0　　2026-09-18　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权纠纷的处理需要准确区分行政处理与民事诉讼的界限。宅基地地界争议属于宅基地确权纠纷，不属于人民法院直接受理的民事案件范围——应先由当事人协商，协商不成

0　　2026-09-18　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权因房屋灭失而消灭，这是“房地一体”原则的重要体现。依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了

0　　2026-09-18　　 宅基地使用权知识点