宅基地使用权的“房地一体”确权登记是当前确权登记工作的基本要求。国家明确要求“应登尽登”——只要宅基地权属清晰、符合规划、土地权属无争议，当地乡镇政府或不动产登

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

违法占地建设住宅是宅基地管理中的突出问题。依据《土地管理法》及相关规定，未经批准非法占用土地建设住宅的，应当依法处理。违法占地的法律后果包括：责令退还非法占用的

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权作为用益物权，在征收补偿中享有独立的法律地位。依据《民法典》第三百二十七条，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权纠纷的处理需要准确区分行政处理与民事诉讼的界限。宅基地地界争议属于宅基地确权纠纷，不属于人民法院直接受理的民事案件范围——应先由当事人协商，协商不成

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权与地上房屋所有权之间存在着“房地一体”的紧密关系。依据《民法典》及相关法律，宅基地使用权与地上房屋所有权原则上不可分离。这一原则体现在多个方面：宅基

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权是《民法典》确立的一项独立用益物权。依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份紧密相关。依据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权人必须是本集体经济组织成员。宅基地使用权的权利主体具有身份属性，在一定

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

“一户一宅”原则并非绝对排除一切例外情形。依据相关政策，以下情形虽形成“一户多宅”，但具有合法事由，不算违法情形：第一，通过合法继承房屋取得的宅基地使用权；因继

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点