宅基地使用权本身不能作为夫妻共同财产进行分割，但宅基地上的房屋可以依法分割。宅基地的所有权归村集体所有，夫妻双方仅享有使用权，因此离婚时无法对宅基地本身进行分割

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权在特定法定情形下可被收回。依据《土地管理法》第六十六条及《确定土地所有权和使用权的若干规定》，法定收回情形主要包括：第一，空闲或房屋坍塌、拆除两年以

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权自愿有偿退出是保障进城落户农民财产权益的重要制度安排。依据《土地管理法实施条例》第三十五条、第三十六条，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地资格权是“三权分置”框架下的核心概念。《中华人民共和国农村集体经济组织法》于2025年5月1日起实施，其第十三条明确规定集体成员有权依法申请宅基地使用权。资格权

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地“三权分置”是当前宅基地制度改革的核心方向。《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出：探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地面积超标是农村宅基地确权中的常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知及相关政策，面积超标的处理需结合建房时间区分不同情形。1982年《村镇建房用地管理条例》实施

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

农村房屋未经规划审批是确权登记中的另一类常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知，根据房屋建成时间和所在区域的不同，确立了差异化的处理规则。位于原城市、镇规划区外

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地建房过程中，大量房屋因历史原因未办理用地审批手续。依据自然资发〔2025〕217号通知，对于符合“一户一宅”等宅基地申请条件的农户，其合理的农房用地没有审批手

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点