一、基本案情

原、被告原为夫妻，婚姻存续期间购置农村宅院并共同翻建房屋，二人育有两名子女，后双方协议离婚。案涉宅院后续因机场项目整体拆迁，全家四口人均为在册安置人口，为最大化拆迁利益，以三名子女及原告名义分户签约，共计取得六套定向安置房及大额拆迁补偿款。家庭成员未签订书面分家析产协议，被告方主张款项、房屋已口头分割完毕，原告不予认可，双方产生争议。原告诉请确认多套房屋归其所有、交付剩余房屋、返还拆迁款及配套车位。法院结合房屋建设贡献、宅基地资格、安置政策依法重新分割拆迁利益。

二、律师评议

本案核心裁判要点：家庭成员间无书面分家协议，且无法举证证明已达成有效口头分割合意的，拆迁安置利益应当按照财产贡献、宅基地使用权资格、安置人口身份综合分配，而非单方主张的事实分割为准。案涉被拆迁宅院及房屋为原告与前妻婚内购置、共同翻建，地上房屋对应的拆迁补偿属于夫妻共同财产，应由二人均分。宅基地区位补偿、各类拆迁奖励、补助基于在册安置人口资格取得，由全部家庭成员均等享有。

安置房指标区分实际房屋建筑面积与宅基地拟制面积分别处理，有产权贡献的部分归实际权利人，政策性安置面积由全体安置人口均分。被告主张的借款抵扣、已分割完毕等事实无充分证据佐证，且部分款项属于不法给付，依法不予采信。法院既尊重夫妻财产贡献，又兼顾全体安置人员的政策权益，精准拆分各项拆迁利益属性，明确了无书面分家协议时农村拆迁利益的法定分割规则，平衡各方权益。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产、建房增值等财产，属于夫妻共同财产，依法享有平等分割权利，本案地上房屋对应拆迁权益由原夫妻二人均分。

2.《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十八条：不动产可以由家庭成员共有，无约定份额的共同共有财产，分割时按照贡献大小、公平原则处理。法院据此区分房屋建设贡献与宅基地政策权益分别析分。

3.《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有财产份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资、贡献比例确定；无法确定的，视为等额享有。政策性安置奖励、区位补偿由全体安置人口均分。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条：本案拆迁事实发生于民法典施行前，适用当时物权法、民法总则规则，认定家庭共有财产及分割规则。

5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人主张财产已协议分割完毕，应当举证证明，举证不能的，承担不利后果，本案被告抗辩因证据不足未被采信。