违法强制拆除是被征收人最不愿遭遇但必须了解应对的情形。违法强拆与合法强拆有本质区别——合法强拆必须由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请并由人民法院裁定准

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

征收补偿决定的强制执行必须通过司法审查，行政机关无权自行强制拆除房屋。依据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

收到征收补偿决定后，被征收人必须在法定期间内启动救济程序，否则将丧失权利。依据《行政复议法》第九条，申请行政复议的期限为自知道该具体行政行为之日起60日内。依据《

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

当被征收人与征收部门在签约期限内达不成补偿协议时，征收方将作出单方行政行为——征收补偿决定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

“先补偿、后搬迁”是房屋征收的核心程序原则，也是保障被征收人权益的底线规则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

当被征收人对评估结果不满意时，法律提供了三级救济渠道。第一级：申请复核评估。 依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

评估机构的选择直接关系到补偿金额的公正性，法律赋予了被征收人参与选定评估机构的权利。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

房屋价值补偿是征收补偿中最核心的组成部分，其计算遵循“市场价托底”的法定原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点