【基本案情】2010 年，林某原有住宅划入当地小区拆迁改造范围，同年 6 月与开发企业签订《房屋拆迁产权调换安置协议》及补充协议，约定以原有旧房置换一套 66.54㎡回迁住宅

0　　2026-06-15　　 房屋拆迁案例

拆迁评估机构的独立性、客观性、公正性，直接影响评估结果的公正性，进而影响被拆迁人的补偿金额。实践中，部分评估机构受拆迁方干预，偏袒拆迁方，压低房屋评估价格，损害

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

“以租代征”是拆迁中常见的违法操作，指拆迁方未依法办理征地审批手续，以租赁土地的名义，将集体土地征收为国有，用于建设项目，这种行为违反《土地管理法》《土地管理法

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

很多被拆迁人选择产权调换后，安置房交付多年仍无法办理房产证，导致房屋无法交易、继承、抵押，权益受到损害，这种情况多因安置房土地性质为划拨、未缴纳土地出让金，或拆

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

房屋附属物是指与房屋主体相连，为房屋使用提供便利的各类设施，如围墙、院门、车库、储藏室、水井、化粪池、庭院树木、花池等，这些附属物属于被拆迁人的合法财产，拆迁时

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

拆迁中，老人、残疾人、低保户等特殊群体，因自身生活困难，法律和政策明确规定可享受额外补偿或安置照顾，这是对特殊群体的倾斜保护，拆迁方不得忽视，被拆迁人需主动主张

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

被拆迁人的知情权受法律保护，根据《政府信息公开条例》，被拆迁人有权申请公开拆迁相关的政府信息，核实项目合法性、补偿标准等，这是依法维权的重要前提。很多被拆迁人因

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点

拆迁评估时点，即评估机构评估房屋价值的基准日期，很多被拆迁人忽视评估时点，殊不知评估时点直接影响房屋评估价格，进而影响补偿金额。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》

0　　2026-05-15　　 房屋拆迁知识点