签订购房合同并不意味着房屋所有权立即归属买方，物权变动需以产权登记为生效要件。首先，民法典第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

1、开发商延期交房这里的延期交房也是有一定要求的，生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，购房者也没有追究责任。事实上按照法律规定，如果出卖方延期交房，

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

网签是指，房屋交易双方签订合同后，到相关部门进行备案，并在网上予以公布。商品房买卖合同的网签备案行为，属于房产管理部门的行政管理行为，并不属于《民法典》规定的物

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

商品房买卖合同被确认无效时，购房者有权请求解除与之关联的银行贷款合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第二十条，因商品

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

新房保修期内质量问题，开发商必须"免费买单"。新房交付后发现漏水、墙体开裂、管道堵塞等问题，业主无需自行承担维修费用。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工

0　　2025-07-31　　 房屋买卖知识点

如果借名买房是出于合理需求，比如借名人因自身购房资格受限但为解决居住问题，双方基于真实意思表示达成了借名买房协议，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，也没有恶

0　　2025-07-11　　 房屋买卖知识点

根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若卖方故意隐瞒房屋被查

0　　2025-07-10　　 房屋买卖知识点

《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当地购房资格规定

0　　2025-07-10　　 房屋买卖知识点