在二手房交易中，卖方房屋常存在银行按揭贷款未还清的情况。为促成交易，买方有时会先行垫资为卖方偿还贷款（即“赎楼”），以解除抵押办理过户。然而，若在垫资后、过户前，房屋因卖方的其他债务纠纷被法院查封，买方将陷入钱房两空的巨大风险。面对此困局，法律提供了明确的救济路径。

首先，买方可以提起执行异议，排除对房屋的执行。这是买方最直接、最关键的救济手段，其法律依据是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条。即买受人同时满足以下四种条件，即可排除法院对房屋的强制执行。第一，在查封前已签订合法有效的书面买卖合同；第二，在查封前已合法占有该不动产；第三，已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；第四，非因买受人自身原因未办理过户登记。

其次，如果执行异议未被法院支持，或情况紧急，买方必须立即启动诉讼程序。一般来说，买方的诉讼请求主要为两项：一是请求确认房屋归买方所有；二是请求判令卖方继续履行合同，协助办理过户登记。其核心依据是《民法典》第577条关于违约责任的规定，卖方因房屋被查封导致合同无法继续履行，构成根本违约。

在提起诉讼的同时，买方可根据《民事诉讼法》第103条的规定，向法院申请财产保全。虽然目标房屋已被其他案件查封，但申请保全可以固定权利顺位，防止房屋被其他后续案件轮候查封，并为后续参与分配或执行款受偿创造条件。

买方之所以能够对抗其他债权人对房屋的查封，其根本依据在于买方权利优先于普通金钱债权。法律为保护已履行主要义务的买受人的生存利益或重大财产权益，赋予其物权期待权，该权利在特定条件下能够优先于普通金钱债权。

面对买方垫资解押后房屋被查封的重大风险，救济的核心在于迅速行动和固定证据。买方应当立即收集关键证据，第一时间向执行法院提出书面异议，并同步准备提起诉讼，以维护自身权益，避免陷入极度被动的境地。

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