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共有房屋被部分共有人擅自出售，合同效力如何认定？
共有房屋处分应经全体共同共有人同意（《民法典》第三百零一条）。部分共有人擅自出售的处理思路...
房屋漏水等质量瑕疵，能否要求退房或减价？
二手房原则上"现状交付"，卖方对隐蔽瑕疵负有告知义务与瑕疵担保责任。依《民法典》第六百一十七...
买方"跳单"绕过中介，是否需要支付中介费？
"跳单"指利用中介提供的房源信息或交易机会，绕开该中介直接与对方成交。依《民法典》第九百六十...
卖方配偶未在合同上签字，合同是否有效？
登记在一方名下、实为夫妻共同财产的房屋，仅由登记权利人签约出售，合同并不当然无效，而是效力...
房屋已被抵押或查封，买卖合同还能继续履行吗？
抵押：依《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按约定；转...
二手房交易中卖方"户口迁移"义务能否强制履行？
户口迁移涉及行政机关的户籍管理，法院一般不能判令强制迁移户口，也不能直接要求公安机关协助办...
逾期交房、逾期办证的违约金怎么算？
①合同有约定的，按约定标准计算（常见为已付房款的日万分之一至日万分之三）；②约定过高或过低...
房屋买卖合同解除后，已付房款与利息如何返还？
依《民法典》第五百六十六条，合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质...