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房屋买卖合同生效以合意为准，过户不影响合同效力
很多购房者存在重大认知误区，认为房屋必须完成过户登记，买卖合同才合法生效，该理解完全不符合...
“先补偿、后搬迁”的法定程序原则
“先补偿、后搬迁”是房屋征收的核心程序原则，也是保障被征收人权益的底线规则。依据《国有土地...
对评估报告的异议、复核与鉴定程序
当被征收人对评估结果不满意时，法律提供了三级救济渠道。第一级：申请复核评估。依据《国有土地...
房地产价格评估机构的选定与被征收人的参与权
评估机构的选择直接关系到补偿金额的公正性，法律赋予了被征收人参与选定评估机构的权利。依据住...
房屋价值补偿的“市场价托底”原则
房屋价值补偿是征收补偿中最核心的组成部分，其计算遵循“市场价托底”的法定原则。依据《国有土...
房屋重大瑕疵卖方负有如实告知义务，隐瞒构成欺诈
二手房交易适用善意交易与诚实信用原则，卖方对房屋重大瑕疵、关键信息负有法定如实告知义务，不...
买卖不破租赁，房屋带租约交易新房东无权随意解约
房屋交易时若房屋处于合法租赁状态，必须严格适用买卖不破租赁法定规则，该规则优先保护承租人合...
房屋征收补偿的法定项目与构成
房屋征收补偿绝非仅“房子面积×单价”那么简单，而是由多个法定项目构成的综合性补偿方案。依据...