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逾期办证维权:《司法解释》18条明确违约金计算标准 开发商逾期办理不动产权证,购房者可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

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一房二卖如何维权:民事赔偿+刑事报案双渠道 “一房二卖”不仅是违约,严重时可能构成刑事犯罪。根据《民法典》第588条,买方有权要求解除合同...

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凶宅披露义务:卖方隐瞒需赔偿,买方如何举证 “凶宅”虽非法律术语,但因涉及公序良俗和心理感受,卖方负有如实披露义务。司法实践中,若房屋...

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限购政策下买房:《民法典》143条认定合同有效与否的关键 限购政策是否导致房屋买卖合同无效,《民法典》第一百四十三条给出核心判断标准:合同需符合“意...

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无权处分卖房有效吗?《合同编通则解释》19条划清边界 父母代卖子女房产、配偶擅自卖共有房,这类无权处分行为的合同效力,《最高人民法院关于适用<中华...

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买房送车位?《民法典》275条分清“专属”与“共有” 开发商宣传的“买房送车位”常暗藏陷阱,《民法典》第275条明确车位归属规则:“建筑区划内规划用...

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买方逾期付款要赔多少?《民法典》585条调整违约金 房屋买卖合同中常约定“买方逾期付款需按日支付高额违约金”,但并非约定多少都能得到支持。《民...

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