离婚时一方不配合房屋价值评估，法院会怎么认定房屋价值？结论很清楚：不配合评估，挡不住法院认定房屋价值，反而可能让自己吃暗亏。很多人以为只要拖着不配合、不签字、不到场，房子就“评估不了”，法院就没法判，自己就能在谈判里占上风。这个想法在实务中基本行不通。评估不是只有“双方都同意”才能做，法院有强制推进的程序手段，不配合的一方通常不会得到“暂停审理”的结果，得到的往往是一个对自己更不利的价值认定。

法院处理这件事，通常有两条路径，一条比一条“硬”。第一条路径，是不配合也能评。法院委托评估机构之后，会通知双方配合现场勘验。一方不到场、不开门、不提供钥匙，法院可以把不配合的情况记录在案，视为放弃到场权利，但不影响评估程序继续走。评估机构可以依据不动产登记资料、房屋外观、同小区同户型成交数据、物业登记信息这些材料，做一个“外部评估”，照样出具报告。也就是说，你人不出现，评估报告不会因此消失，只是报告里关于室内装修、实际状况的细节可能没那么精确，但法院仍然会拿这份报告作为认定价值的依据。

第二条路径，是不配合的代价落到自己头上。如果一方申请了评估，法院也准许了，举证责任就转移到了应当配合的一方身上。无正当理由拒不配合，导致评估无法进行的，法院可以视为其放弃举证，对相关事实承担不利后果。这个规则在民事诉讼证据规定里有明确依据，法院的表述也很直接：拒不配合鉴定，视为放弃举证，应当对案件事实的举证不能承担不利后果。落到房屋价值上，法院有可能采信申请评估一方主张的价值，或者结合在案证据作出对不配合方不利的认定。你以为是在“拖”，结果可能是在把定价权让给对方。

还有一种情况值得单独提醒：对方拿出一份单方委托的评估报告，你认不认？如果这份报告是对方自己找机构做的、你没有参与、也没有确认过评估参数，你完全可以直接表示不认可，法院一般不会把它作为定案依据。反过来，如果你自己偷偷找机构出一份报告拿去法庭，对方同样可以不认，法院最后还是走摇号委托司法评估的流程，你那份报告基本白花钱。所以，评估这件事的正路是申请法院委托，不是各自找机构“比价”。

不配合评估，除了影响价值认定，还可能被记入“妨碍诉讼”的评价。拒绝到场、拒绝开门、转移屋内物品，法院可以责令配合，必要时强制进行勘验，情节严重的还可以采取罚款、拘留等措施。这些措施不是每案都会用，但它说明一件事：不配合不是一个“零成本”的策略。

最后，刘颖新律师给大家几点法律建议。第一，评估申请要在举证期限内提，不要等到开庭才说“我要评估”，超期可能不被准许，申请时把不动产权证、房屋地址这些基础线索一并提交。第二，如果预判对方会不配合，提前固定对方拒绝配合的证据，聊天记录、短信、电话录音、EMS催告回执，这些东西在法庭上能直接说明“不是评估做不了，是有人不配合”。第三，不要自己单方委托评估，对方一不认可，法院还是要重新摇号评估，白花一笔评估费。第四，如果你是被要求配合的一方，配合评估不等于认可对方的报价，到场、开门、让评估机构看房，不影响你后续对评估报告提出异议，不配合反而可能让你失去对价值认定的发言权。第五，评估费通常由申请方先垫付，最终由法院根据情况决定分担，不要因为“不想先出钱”就放弃申请，在差价可能几十万的情况下，几千块的评估费换一个站得住脚的价值依据，是划算的。