宅基地面积超标是农村宅基地确权中的常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知及相关政策，面积超标的处理需结合建房时间区分不同情形。1982年《村镇建房用地管理条例》实施

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

农村房屋未经规划审批是确权登记中的另一类常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知，根据房屋建成时间和所在区域的不同，确立了差异化的处理规则。位于原城市、镇规划区外

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地建房过程中，大量房屋因历史原因未办理用地审批手续。依据自然资发〔2025〕217号通知，对于符合“一户一宅”等宅基地申请条件的农户，其合理的农房用地没有审批手

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

“一户多宅”是农村宅基地确权中的常见历史遗留问题。依据自然资源部、农业农村部联合印发的《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然

0　　2026-08-27　　 宅基地使用权知识点

一、基本案情原、被告为南北相邻村民，两家宅院间隔近四米公共过道。原告早年自建二层住宅，被告后续翻建二层房屋，建房审批时未告知、未征求原告同意，擅自在房屋一层、二

0　　2026-08-25　　 宅基地使用权法案例

一、基本案情原告早年从村镇村民处购得一处农村宅基地院落，出资翻建装修后，将该院落转让给被告马某，双方签订房屋买卖协议。后续马某又将涉案院落转售给刘某等人，再次签

0　　2026-08-25　　 宅基地使用权法案例

一、基本案情原被告为邻里，被告宅院北侧存在一处高约四米土护坡，村委会证实原告对该护坡地块享有使用权。被告宅院紧邻土坡，历史上曾发生滑坡，对被告房屋与人身安全构成

0　　2026-08-25　　 宅基地使用权法案例

一、基本案情原告系某城区直管公房合法承租人，涉案房屋因区域环境整治腾退项目被纳入拆迁范围。项目实施期间，原告与腾退单位就安置补偿事宜始终未能达成一致，未签订任何

0　　2026-08-25　　 宅基地使用权法案例