【基本案情】王某系农村宅基地房屋所有权人。2021年，其与张某签订《房屋租赁合同》，约定将宅基地房屋出租给张某用于居住，租赁期限五年。合同中明确约定，未经出租人书面

0　　2026-07-08　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】刘某原系某村村民，其去世后留下一处宅基地房屋，由其女儿刘甲依法继承。刘甲长期在城市工作生活，户籍早已迁出，不属于涉案村集体经济组织成员。继承完成后，

0　　2026-07-08　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】王某系某村村民，早年依法取得一处宅基地并建造住宅。后因家庭成员办理户籍合并，村集体根据当时管理要求，将原宅基地使用权登记注销，并统一登记至家庭户主名

0　　2026-07-08　　 宅基地使用权法案例

债务人名下房屋因涉诉被人民法院依法查封，但房屋一直处于空置状态。为了获得收益，房屋所有权人在查封期间将房屋出租并收取租金。租赁合同是否有效？租金又应归谁享有？根

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

近年来，不少农村家庭希望通过设立居住权保障老人或者其他家庭成员长期居住农村房屋。那么，宅基地上的房屋能否依法设立居住权？根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

房屋建成后，部分产权人为扩大使用面积，在原有房屋基础上自行加建楼层。不动产登记簿记载房屋为三层，而实际已经建成四层。发生买卖、继承或者确权纠纷时，第四层能否作为

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

住宅建成后，房屋长期存在，而其占用土地的国有建设用地使用权存在法定期限。如果土地使用权期限届满而尚未办理续期手续，地上房屋是否仍归房屋所有权人所有？房屋权属是否

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

父母在农村拥有宅基地房屋，子女已经迁入城市，不再属于本村集体经济组织成员。父母去世后，子女还能否继承宅基地房屋？房屋继承后，宅基地使用权又应如何处理？根据《中华

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点