进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，受法律保护，退出后遇拆迁，原使用权人不再享有补偿权益。依据《土地管理法实施条例》第三十五条，国家允许进城落户村民自愿退出宅基

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

“一户一宅” 是宅基地管理的核心原则，拆迁补偿中严格以此为依据认定合法面积与补偿资格。“户” 的认定以本村户籍、独立家庭为基础，已婚分户、成年未婚子女可单独立户，

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地所有权归村集体，农户仅享有使用权，而宅基地上房屋属于村民个人合法财产，这一权属划分直接决定拆迁补偿的分配规则。依据《土地管理法》第四十八条，征收宅基地

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

原则上“一户一宅”是宅基地管理的基本原则。根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转，但受让人须符合宅基地申请条件，如受让人应为本村村民、受让人无其他宅基地等。《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地依法属于个人遗产的，继承人即使是城镇户口同样可以继承，根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》（自然资人议复字〔2020〕089号），农

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点

外嫁女是否享有娘家宅基地使用权，要看外嫁女是否是否具有本集体经济组织成员资格。外嫁女若未在夫家取得宅基地，且户籍仍在本村、在本村生产生活，仍享有宅基地使用权，村

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地上房屋倒塌后，宅基地使用权不会因此消灭。根据《民法典》第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点