宅基地使用权自愿有偿退出是保障进城落户农民财产权益的重要制度安排。依据《土地管理法实施条例》第三十五条、第三十六条，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

在多子女家庭中，宅基地使用权的继承受“一户一宅”原则的限制。部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地的，城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。由于“

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

城镇户籍子女能否继承父母在农村的房屋和宅基地，是实践中备受关注的问题。依据现行法律和政策，农村宅基地不能单独继承，但农房可以依法继承。自然资源部明确答复：“农民

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的人员转让。依据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权不得出售给本集体经济组织以外的人员。宅基地使用权转让需在征得宅基地所有

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。宅基地分配遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。申请宅

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

“一户一宅”是宅基地使用权的核心制度原则。依据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“一户一宅”

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权的主体具有严格的法定身份要求。依据《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权的主体必须

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权是《民法典》确立的一项独立用益物权，具有鲜明的中国特色。依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依

0　　2026-08-14　　 宅基地使用权知识点