宅基地使用权的原始取得是农村村民获得宅基地的主要方式。依据《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，应当办

0　　2026-08-04　　 宅基地使用权知识点

“一户一宅”是宅基地使用权的核心制度原则。依据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“一

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宅基地使用权的主体具有严格的法定身份要求。依据《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权的主体必须

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宅基地使用权是《民法典》确立的一项独立用益物权类型，具有鲜明的中国特色。依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有

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【基本案情】田某9与王某系夫妻，育有五子二女：田某2、田某4、田某5、田某10、田某6、田某7、田某8。田某10与刘某系夫妻，育有一女田某1。田某10于2004年5月去世，王某于2

0　　2026-08-04　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】付某3与高某1系夫妻，育有一女付某1。付某2系付某3之弟。2005年11月，付某3与付某2签订《买卖房屋草契》，约定付某3将其位于北京市通州区某号宅院内瓦房4间以2

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【基本案情】丁某与胡某1于1988年4月登记结婚，婚后居住于北京市密云区某巷5号院，育有一女。1991年1月，双方在民政部门协议离婚，离婚申请书中财产处理一栏载明“按双方协

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【基本案情】赵某3与王某1系夫妻，育有长子赵某1、次子赵某2。2006年1月，赵某3、王某1在见证人见证下主持分家，签订《分家单》，约定某街道4号宅院归赵某2所有，某街道11号

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