宅基地使用权的抵押和流转受到法律的严格限制。依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但宅基地使用权因其身份属性和保障功能，在抵押和流转方面

0　　2026-08-04　　 宅基地使用权知识点

宅基地地界纠纷是农村常见的争议类型，其处理有特殊的程序要求。宅基地地界争议属于宅基地确权纠纷，不属于人民法院直接受理的民事案件范围。处理程序分为三个层次：第一，

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宅基地“三权分置”是当前宅基地制度改革的核心方向。2018年中央一号文件提出，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格

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宅基地确权登记是确认宅基地使用权归属的重要法律程序。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基

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宅基地的征收与补偿涉及被征收人的重大财产权益。依据《民法典》规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿

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宅基地使用权在特定情形下可被收回或消灭。依据《民法典》第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地

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宅基地使用权的继承是实践中最为关注的问题之一。依据现行法律和政策，农村宅基地不能单独继承，但农房可以依法继承。宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离——宅

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宅基地使用权的继受取得主要通过转让、继承或赠与等方式实现。宅基地使用权的转让受到严格限制——一般不允许转让给本集体经济组织以外的成员。本集体经济组织内部的转让需

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