依据国家乡村振兴及宅基地管理新规，农民进城落户、转为非农户口后，不强制收回宅基地使用权，彻底摒弃“进城即失宅”的旧规则。宅基地权益保障坚持自愿原则，严禁村集体、

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

宅基地属于农村集体居住建设用地，用途具有法定唯一性，使用权人必须严格按照居住用途使用土地，严禁擅自变更用途、违规开发利用。根据法律及政策规定，宅基地仅限用于建造

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

村民对自有宅基地房屋进行翻建、重建、改扩建，必须履行法定审批流程，未批先建、超面积违建、私自改扩建均属于违规建筑，无法确权且面临整改拆除风险。实务中大量村民认为

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

针对农村闲置宅基地、空心房、废弃住宅，国家允许依法合规盘活利用，自愿有偿退出是合法处置闲置宅基地的核心法定途径。根据现行宅基地盘活政策，村集体及村民可通过合法合

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

依据《宪法》《民法典》及《土地管理法》明确规定，农村宅基地实行所有权与使用权二元分离制度，是宅基地最基础、最核心的法律定性。宅基地所有权永久归属于村集体经济组织

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地审批与确权严格执行一户一宅、限定面积法定原则，是宅基地合规使用、确权登记的硬性标准。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

宅基地是村集体为本村村民提供的专属福利性物权，身份绑定属性极强，流转范围受到法律严格限制，绝对禁止外部资本、外村人员违规取得使用权。结合最新宅基地管理“三不得”

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权依托村民集体身份产生，不属于个人遗产范畴，不得单独继承，是宅基地继承纠纷的核心裁判规则。很多家属存在认知误区，认为父母名下宅基地可直接由子女继承永久

0　　2026-08-13　　 宅基地使用权知识点