宅基地面积超标是农村宅基地确权中的常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知及相关政策，面积超标的处理需结合建房时间区分不同情形。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建成的房屋，至今未扩建的，按实际使用面积确权。1982年条例实施后至1987年《土地管理法》实施前建成的，按批准面积确权；超占部分已按规定处理的，按处理结果确权；未处理的，超占面积在证书附记栏注明。1987年《土地管理法》实施后建成的，按批准面积确权，超占面积在证书附记栏注明。新规之后，新审批宅基地严格按审批面积确权，超占面积不再登记。宅基地具备登记条件的，可先行办理宅基地使用权登记，房屋具备条件后，再办理房地一体登记。2026年政策继续强调，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，核心前提是本集体经济组织成员、符合“一户一宅”、符合村庄规划、且无宅基地面积超标。