宅基地使用权赠与需符合法定条件，仅限本村集体成员之间赠与，赠与后遇拆迁，补偿归受赠人所有。依据《土地管理法》，宅基地使用权具有身份属性，不得赠与外村人或城镇居民

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁施工过程中，可能影响相邻农户的通行、采光、排水等权益，引发相邻权纠纷。依据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权不得单独抵押，但宅基地上房屋可依法抵押，抵押后遇拆迁，补偿款优先用于清偿债务。依据《民法典》第三百九十九条，宅基地使用权属于不得抵押的财产，单独签订

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地及房屋价值评估，是确定补偿金额的关键环节，评估机构需由征收方与农户协商选定，协商不成的，由县级以上政府指定。评估机构需具备法定资质，遵循市场比较法、重置成

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

依据《土地管理法》第四十八条，征收宅基地必须安排被征地农民的社会保障费用，保障长远生计。社会保障费用主要用于缴纳养老保险、医疗保险等，确保被征地农民年老后基本生

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁补偿款分配纠纷，主要发生在家庭内部、村集体与农户之间，可通过协商、调解、行政处理、诉讼等途径解决。家庭内部纠纷如子女继承、外嫁女权益等，可自行协商或由

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁补偿协议是明确双方权利义务的核心法律文件，签订时需谨慎核对条款，避免权益受损。协议需明确补偿方式、补偿金额、支付时间、安置房位置、面积、交付时间、违约

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地范围内的违法建筑，拆迁时通常不予补偿，且可能被责令限期拆除。违法建筑包括未经审批擅自新建、扩建、改建的房屋，超出批准面积建设的部分，违反规划建设的附属设施

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点