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岳某、蒲某诉吕某甲土地租赁合同纠纷案(宅基地租赁合同合法有效、证载效力优先、承租方擅自施工损失自担、注销公司股东承责)

【基本案情】2020年5月1日,原告岳某、蒲某与某旅游公司签订《土地租赁合同》,原告将自有**宅基地及地上房屋院落**租赁给公司用于农家乐、自驾营地开发,租期20年,首年免

0  2026-07-13   宅基地使用权法案例
常某、赵某诉常某1等继承纠纷案(代书遗嘱部分有效、土地权属约定无效、房屋灭失无法继承)

【基本案情】被继承人常某甲、李某夫妇生育多名子女。2015年,父母与次子原告常某夫妇签订《继承及赠与协议》,约定父母名下宅基地、承包地、房屋待父母去世后由原告继承,

0  2026-07-13   宅基地使用权法案例
邸某某1诉邸某某2、邸某某3房屋买卖合同纠纷案(外村人购买农村房屋合同无效、过错按比例承担、代收款项不担责)

【基本案情】2013年6月14日,原告邸某某1(非本村集体成员)与被告邸某某2签订《购房协议》,约定原告以20万元价格购买位于村集体土地上的农村房屋。原告随后将全部购房款转

0  2026-07-13   宅基地使用权法案例
李某诉村小组、居委会宅基地使用权纠纷案(宅基地审批失败退费、居委会无责、违约金及间接损失不支持)

【基本案情】2019年12月,原告李某为申请本村新农村宅基地建房,向被告村小组出具《新农村建设承诺书》,并按要求缴纳农村基础设施配套费75000元,村小组出具收款收据。双方

0  2026-07-13   宅基地使用权法案例
杜某甲、杜某乙与杜某丙宅基地使用权纠纷案(分户后丧失原宅基地使用权、一户一宅原则适用)

【基本案情】1995年,当事人父亲杜某戊以家庭户名义,经村小组划拨、政府审批取得案涉779.8平方米集体宅基地使用权,并办理权属登记,登记户主为杜某戊。获批宅基地时,原告

0  2026-07-13   宅基地使用权法案例
农村房屋继承中部分继承人为城镇户籍,房屋所有权转移登记的法律障碍及处理路径案

【基本案情】周某生前系某村村民,在本村依法建有一处宅基地住宅。周某去世后,未留下遗嘱,其配偶已先于其去世,第一顺序继承人为三个子女,其中长子周甲仍为本村村民,次

0  2026-07-10   宅基地使用权法案例
村民将宅基地房屋出租给非本集体成员用于经营民宿,租赁合同效力争议案

【基本案情】李某系某村村民,在本村依法取得一处宅基地并建有两层住宅。因长期在外经商,李某与王某签订《房屋租赁合同》,约定将该宅基地房屋整体出租给王某,租期十年,

0  2026-07-10   宅基地使用权法案例
胡某甲与胡某乙、第三人张某宅基地使用权纠纷案

【基本案情】胡某乙(非案涉村集体成员)从他人手中受让宅基地后,2026 年 1 月与胡某甲签订宅基地转让及附加协议,整体作价 460100 元转让宅基地及地上房屋,协议注明地块

0  2026-07-10   宅基地使用权法案例