宅基地拆迁补偿不仅包括房屋与宅基地使用权，还涵盖附属设施与地上附着物，具体补偿范围与标准由地方政府制定。附属设施包括围墙、大门、厕所、杂物间、牲畜舍、水井、化粪

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁补偿主要分为货币补偿、产权置换及两者结合三种方式，农户可根据自身需求自主选择。货币补偿按宅基地合法面积、区片综合地价及房屋评估价值核算，一次性支付给农

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地征收必须严格遵循法定程序，保障农户知情权、参与权与监督权。依据《土地管理法》，征收前需发布拟征地公告，公示征收范围、目的、补偿标准、安置方式等，公告期不少

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上房屋可依法继承，继承房屋后，继承人可继续使用宅基地，直至房屋灭失。拆迁时，继承房屋的补偿归属需区分权利性质：房屋价值补偿归继

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，受法律保护，退出后遇拆迁，原使用权人不再享有补偿权益。依据《土地管理法实施条例》第三十五条，国家允许进城落户村民自愿退出宅基

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

“一户一宅” 是宅基地管理的核心原则，拆迁补偿中严格以此为依据认定合法面积与补偿资格。“户” 的认定以本村户籍、独立家庭为基础，已婚分户、成年未婚子女可单独立户，

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地所有权归村集体，农户仅享有使用权，而宅基地上房屋属于村民个人合法财产，这一权属划分直接决定拆迁补偿的分配规则。依据《土地管理法》第四十八条，征收宅基地

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

原则上“一户一宅”是宅基地管理的基本原则。根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

0　　2026-03-26　　 宅基地使用权知识点