宅基地使用权登记与实际出资建房主体不一致时，应如何确定权利归属？《民法典》第214条规定，不动产物权以登记为准；第146条同时规定，应结合真实意思表示判断民事法律行为

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

被继承人死亡后，其宅基地使用权能否由继承人直接继承，是农村继承纠纷中的高频问题。《民法典》第1122条规定，遗产为自然人死亡时遗留的个人合法财产；《土地管理法》第62

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

【基本案情】2001年，同村村民赵某与刘某签订《农村房屋买卖协议》，约定赵某将其宅基地上的住宅及院落出售给刘某，成交价18万元。双方均系同一村集体经济组织成员。签约后

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】1991年，郎某甲与同村村民蒋某甲签订《房屋买卖契约》，约定将其位于本村的一处宅基地房屋出售给蒋某甲，双方约定房款1万元，蒋某甲支付全部购房款后，郎某甲一

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】何某甲第一轮分田时分得承包地，1995 年因工作迁出户口，原家庭承包地后续确权登记在两名弟媳名下。2025 年 9 月何某甲将户籍迁回本村二组，名下已有宅基地及自

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】元器件公司长期向夏某供货，夏某拖欠巨额货款，原告此前已起诉立案（2022）浙 0382 民初 3605 号。诉讼中三方分开签订两份协议：1. 原告与债务人夏某《和解协议

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】肖某甲原籍新路村，2005 年农嫁农嫁入文曲村，户口迁入夫家李某乙户，共享家庭承包地，早年村里发放征地补偿时已按本村村民标准向其分配款项。2010 年肖某甲与

0　　2026-06-29　　 宅基地使用权法案例

【基本案情】杨某、邓某均非沙沟村集体经济组织成员，三方与中介公司签订合同，转让本村专属拆迁安置宅基地指标，杨某支付邓某转让款 519000 元、向中介支付服务费 10600 元

0　　2026-06-26　　 宅基地使用权法案例