【案情简介】李某将其从单位（某研究所）购买的房改房出售给张某，双方签订了房屋买卖合同。李某未履行通知原产权单位的义务。交易过程中，某研究所得知此事后，向李某及张

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例

【案情简介】钱某将同一套房屋先后出卖给孙某、王某、赵某三人，并分别签订了买卖合同。孙某签约最早，支付了部分房款但未入住；王某签约晚于孙某，但支付了全部房款并已实

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例

【案情简介】赵某通过某中介公司看中一套二手房，卖方张某出示载明 “其他共有人委托其卖房” 的公证书原件。中介未向公证处核实公证书真伪，仅核对张某身份证与公证书表面

0　　2026-01-23　　 房屋买卖案例

房屋买卖中，部分买卖双方为了规避税费（如契税、个人所得税），会签订两份合同：一份是实际履行的“阴合同”（约定真实的房屋成交价格），一份是用于办理过户登记、缴纳税

0　　2026-01-22　　 房屋买卖知识点

很多购房者认为，只要拿到房屋钥匙、实际入住，就已经取得了房屋所有权，忽视了过户登记的重要性；还有些购房者收房后，开发商长期拖延办理过户登记，导致购房者无法拿到不

0　　2026-01-22　　 房屋买卖知识点

房屋买卖中，逾期交房（开发商未按约定时间交房）和逾期付款（购房者未按约定时间支付房款）是很常见的违约情形，很多当事人不清楚自己的权利义务，不知道如何认定违约责任

0　　2026-01-22　　 房屋买卖知识点

很多购房者在买房时，会被开发商的广告和宣传吸引，比如“小区配套双语幼儿园”“绿化率40%以上”“紧邻地铁口”等，但签订房屋买卖合同时，却发现这些宣传承诺未写入合同，

0　　2026-01-22　　 房屋买卖知识点

很多购房者买房时会选择银行贷款，签订房屋买卖合同后，却因征信问题、银行政策变化等原因导致贷款审批失败，无法支付剩余房款，此时购房者往往担心自己构成违约，无法解除

0　　2026-01-22　　 房屋买卖知识点