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商品房宣传资料与实际交付不符,购房者能否索赔? 【案情简介】 某开发商在宣传册中承诺小区配套双语幼儿园、健身会所,赵某据此购买了一套商品房。交房时赵某发现,规划中的幼儿园和会所均未建设。赵某联合其他

【案情简介】某开发商在宣传册中承诺小区配套双语幼儿园、健身会所,赵某据此购买了一套商品房。交房时赵某发现,规划中的幼儿园和会所均未建设。赵某联合其他业主诉至法院

0  2026-01-05   房屋买卖案例
商品房宣传资料与实际交付不符,购房者能否索赔?

【案情简介】某开发商在宣传册中承诺小区配套双语幼儿园、健身会所,赵某据此购买了一套商品房。交房时赵某发现,规划中的幼儿园和会所均未建设。赵某联合其他业主诉至法院

0  2026-01-05   房屋买卖案例
商品房实际面积与合同约定不符,如何处理?

【案情简介】赵某购买某开发商的商品房,合同约定建筑面积120平方米,交房时实测面积为125平方米,面积误差比达4.17%。开发商要求赵某补足超出面积的房款,赵某则主张解除合

0  2026-01-05   房屋买卖案例
开发商逾期交房,购房者能否解除合同?

【案情简介】孙某与某开发商签订商品房买卖合同,约定交房日期。开发商未交房,孙某多次催告后无果,诉至法院要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。开发商以疫情影响为由主

0  2026-01-05   房屋买卖案例
购买“无证”类住宅(商办房)无法落户案——政策风险自担原则

【案情简介】周某以较低价格购买了一套开发商宣传为“豪华公寓”、“宜居美宅”的房屋。签约时,购房合同及房产证上明确记载房屋用途为“办公”。销售口头承诺“政策宽松,

0  2025-12-30   房屋买卖案例
房屋买卖“阴阳合同”避税被处罚案——行政责任与合同效力分离

【案情简介】买卖双方为少缴税款,签订了两份合同:一份以真实交易价格600万元签订的“阴合同”用于实际履行;另一份以网签备案价450万元签订的“阳合同”用于办理过户纳税

0  2025-12-30   房屋买卖案例
业主以社区公共收益抵扣物业费案——业主共有权的行使

【案情简介】某小区电梯广告、公共区域停车等每年产生约30万元的公共收益,长期由物业公司代管并支配。业委会成立后,要求物业公司公示收支明细并将结余返还给全体业主。物

0  2025-12-30   房屋买卖案例
借名购房后出名人不当抵押案——事实物权对抗不了登记物权

【案情简介】吴某因无购房资格,借好友林某之名购买房屋,双方签订《代持协议》,约定房屋实际所有权归吴某,林某仅为登记名义人。房屋由吴某实际出资并居住。后林某因个人

0  2025-12-30   房屋买卖案例