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带租房屋过户后租金收益归属争议,双方过错分担房屋损失案

一、基本案情买卖双方通过中介机构签订房屋买卖合同,明确案涉房屋为带租出售,约定过户交房次日起租金收益归买方所有。买方依约付清全款、按期缴存物业交割保证金,并完成

0  2026-08-25   房屋买卖案例
定金改存管未签配套协议、划转条件不明,迟延损失索赔被驳回案

一、基本案情买卖双方在中介居间下签订二手房买卖合同,约定第二笔定金以第三方担保方式支付,后三方协议变更为资金存管方式。买方按中介指示如期将定金存入第三方科技公司

0  2026-08-25   房屋买卖案例
定金支付方式变更为资金存管、划转条件不明,卖方索赔被驳回案

一、基本案情买卖双方通过中介机构签订二手房买卖合同,约定第二笔定金采用第三方担保支付模式。后续三方签署变更协议,将支付方式调整为资金存管。买方按中介指示如期将定

0  2026-08-25   房屋买卖案例
无书面购房合同、以劳务抵房款,凭住房证及长期居住事实认定房屋买卖关系并支持过户案

一、基本案情上世纪90年代,原告因协助被告下属单位办理相关手续,对方以案涉房屋作为劳务报酬,双方未签订书面购房合同。被告下属房管部门向原告核发住房证,明确房屋权属

0  2026-08-24   房屋买卖案例
限购政策实施前签订购房合同,当事人现无购房资格仍可办理过户案

一、基本案情夫妻二人于2000年与房产公司签订商品房预售契约,全款购置涉案房屋,开发商按期交付房屋,二人长期占有使用该房产。因开发商楼栋大产权证原件遗失,多年未配合

0  2026-08-24   房屋买卖案例
房屋买卖合同有效未确权,权利人举证不足驳回排除妨害诉求案

一、基本案情原、被告为亲属关系,原告早年将自有农村宅院出售给案外人,后又重新购回并签订购房协议。原告先后两次起诉,首次基于遗赠抚养协议主张房屋权益被驳回,再次起

0  2026-08-24   房屋买卖案例
非农村民购房合同无效,依据高度盖然性认定付款事实并酌赔信赖损失案

一、基本案情城镇户籍购房者与农村村民签订宅院买卖协议,约定以29000元购置涉案农村宅院。购房者主张已现金全款支付房款,卖方以未收款、未交付房屋为由拒不履约,房屋长期

0  2026-08-24   房屋买卖案例
通谋虚伪意思表示致整售协议无效,房企需返还购房意向金案

一、基本案情某房企为完成商业房产整售内部流程,与中标中介公司签订房屋整售相关协议。实际购房主体为某集团旗下四十二家子公司,因该集团未参与项目询价招投标,无法直接

0  2026-08-24   房屋买卖案例