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二手房交易后卖方拒不迁出户口,法院判决承担违约责任案

【基本案情】李某购买张某名下一套二手住房,双方在房屋买卖合同中约定,张某应于房屋交付后三十日内将本人及家庭成员户口全部迁出。房屋过户完成后,张某迟迟未履行迁户义

0  2026-06-29   房屋买卖案例
卖方“一房二卖”,法院判决房屋归已办理过户登记的买受人所有案

【基本案情】2022年,周某与刘某签订房屋买卖合同,刘某支付了定金,但双方尚未办理产权过户。随后,周某又将同一套房屋出售给王某,王某支付全部购房款并办理了不动产转移

0  2026-06-29   房屋买卖案例
二手房买卖协议合法有效,出卖方取得产权证后负有配合过户义务房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】乔某与李某签订房屋转让协议,全额付清房款、实际收房入住,案涉房屋后登记至李某单独名下。乔某、代某签约时系夫妻,离婚时未分割该房产,代某申请作为共同原

0  2026-06-26   房屋买卖案例
早年本村宅基地房屋买卖真实合法,出卖人继承人应当配合过户房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】1997 年王某某向本村村民战某某购买村内宅基地房屋,签订书面买卖契约、付清房款并长期占有使用,因历史原因一直未过户。现战某某夫妻均已过世,继承人为三名子

0  2026-06-26   房屋买卖案例
房贷借款人长期逾期构成违约,银行可提前收贷并对抵押房产享有优先受偿权金融借款合同纠纷案

【基本案情】姚某与金融公司签订个人住房按揭借款、抵押合同,借款 35 万元购置房产,以所购房屋办理不动产抵押登记。放款后姚某多次逾期还本付息,截至起诉尚欠本金 24923

0  2026-06-26   房屋买卖案例
卖房人未按约完成房屋精装修义务构成违约,购房者自行装修垫付费用可抵扣未付房款并追偿房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】冯某通过债务抵顶实际取得案涉房屋处分权,以原房主李某名义与裴某签订《存量房买卖合同》,双方补充协议明确约定:冯某需在 2025 年 11 月 20 日前完成案涉房

0  2026-06-25   房屋买卖案例
中介误判房屋供暖方式致购房者重大误解的房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】胡某委托房产公司购房,明确看重房屋供暖类型。中介未向房主核实供暖情况,仅凭屋内无暖气片主观宣称房屋为地暖,胡某受该不实信息误导,签订《委托购房协议书

0  2026-06-25   房屋买卖案例
商品房实测面积大于预测面积,买受人依约补足面积差价款商品房销售合同纠纷案

【基本案情】开发商与刘某签订商品房预售合同,约定预测面积 105.6㎡,单价 11496 元 /㎡,面积误差据实结算。刘某付清合同全款收房后,住建备案测绘显示实测面积 110.98㎡

0  2026-06-25   房屋买卖案例