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二手房买卖中,买方购买房屋后发现是“凶宅”,能否要求解约?

【案情简介】小王购买小李的二手房,入住后从邻居处得知房屋内曾发生非正常死亡事件,小李未告知该事实。小王诉至法院要求解除合同,小李辩称“凶宅”不属于法定解约事由。

0  2026-01-27   房屋买卖案例
二手房买卖中,房屋存在租赁关系未告知,买方能否要求解约?

【案情简介】小王购买小李的二手房,过户后发现房屋仍由小张承租,租赁期还有2年,小李未告知该租赁情况。小王诉至法院要求解除合同,法院审理认定,小李隐瞒房屋租赁事实导

0  2026-01-27   房屋买卖案例
代持人因债务纠纷导致代持房屋被查封,实际购房人能否排除执行?

【案情简介】小王因限购借小李名义购房,签订代持协议并支付全款、实际居住,未过户。后小李因债务纠纷,房屋被法院查封,小王提出执行异议,要求解除查封。法院审理认定,

0  2026-01-27   房屋买卖案例
继承人继承房产后未办理过户登记的,能否出售遗产房?

【案情简介】张某的父亲去世,遗留一套房产,张某为唯一法定继承人。张某在未办理继承过户登记的情况下,与买受人陈某签订了《房屋买卖合同》,约定将父亲名下的该房屋出售

0  2026-01-23   房屋买卖案例
借名买房情况下,出资人断供的,出名人可以卖房吗?

【案情简介】王某(出资人)借李某(出名人)之名购房并登记,房贷以李某名义办理,由王某按月转账偿还。后王某因资金困难连续断供多月,李某在未告知王某的情况下,将房屋

0  2026-01-23   房屋买卖案例
借名买房后出名人擅自将房卖给亲属,房屋买卖是否有效?

【案情简介】小帅因名下已有房产,不便再购房,遂与侄女小丽口头约定:借用其名义购买一套商品房(以下简称一号房屋),实际出资人和权利人均为小帅。随后,小丽作为买受人

0  2026-01-23   房屋买卖案例
签约后发现房屋上有抵押无法过户,买方能否退房索赔?

【案情简介】买方王某与卖方张某签订《房屋买卖合同》,约定张某将其名下的一套房屋出售给王某。合同签订后,王某依约支付了50万元首付款。但在办理过户手续时,王某和中介

0  2026-01-23   房屋买卖案例
开发商交付的房屋面积存在误差比,买方能否要求退房?

【案情简介】2003 年,陈某与某置业公司签订合同,约定购买120㎡房屋,总价180万元,未约定面积误差处理方式。交房后,不动产登记中心实测面积112㎡,误差比绝对值约6.67%,

0  2026-01-23   房屋买卖案例