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排除妨害与租金诉求案由不同 物权腾退支持、租金另诉案

一、基本案情房屋所有权人主张两名占用人员长期无偿占用自有房产,双方未签订书面合同,所有权人多次要求对方搬离未果,遂以排除妨害为由诉至法院,请求判令对方腾退房屋,

0  2026-08-05   房屋买卖案例
中介未全面履行选房监督义务致交易终止 法院酌情退还中介费案

一、基本案情购房者为购置定向拆迁安置房,委托房产中介提供居间服务,明确要求中介监督业主选房,确保购入指定面积三居室房源,并保障后续交房、过户顺利完成。中介促成购

0  2026-07-31   房屋买卖案例
中介违规协助客户避税存在过错 注销公司股东承担连带责任案

一、基本案情购房者通过某房产中介公司购置回迁安置房,签订房屋买卖合同并足额支付中介费,合同明确约定交易税费由购房者自行承担。交易期间,因购房者认为正常税费过高,

0  2026-07-31   房屋买卖案例
房企格式条款限定违约金上限免责无效 买受人可主张全额逾期办证违约金案

一、基本案情买受企业全款购置一套办公性质房屋,付清房款后提前收房入住,后续与房企补签商品房买卖合同。合同约定房企需在房屋交付730日内协助办理产权登记,同时通过格式

0  2026-07-31   房屋买卖案例
百万速销费与中介费法律关系区分 举证不足驳回退费案

一、基本案情房屋出售方与房产经纪公司签订居间服务合同,约定由购房方承担居间中介费,经纪公司促成双方签订存量房屋买卖合同。出售方配合完成房屋过户手续,但购房方拖欠

0  2026-07-31   房屋买卖案例
非集体经济组织成员购农村房屋 买卖合同依法无效案

一、基本案情本村集体成员于2000年经合法审批自建农村院落房屋,2002年与非本村户籍的买受人签订房屋买卖协议,以固定价款转让整院房屋及对应土地权益,双方早已全款交割、

0  2026-07-31   房屋买卖案例
中介促成房屋交易并完成交割 买方不得以手续迟延拒付中介费案

一、基本案情当事人双方口头达成中介服务约定,由中介方为买方提供回迁房房源、对接交易、协助过户及房屋交接,双方约定中介费按房屋总价比例计算。中介方成功促成买方与案

0  2026-07-31   房屋买卖案例
债务人婚内负债后低价向近亲属转移房产 债权人依法撤销过户行为案

一、基本案情债权人和债务人曾系夫妻,双方协议离婚时约定债务人需向债权人支付对应财产折价款。因债务人未履约,债权人起诉维权,法院生效判决确认债务人需支付近200万元欠

0  2026-07-31   房屋买卖案例