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共同房产赠与需全体共有人同意，单方赠与无效
房屋若为夫妻共同共有、家庭按份共有（如父母与子女共同出资购房），赠与人仅对房屋享有部分产权...
赠与人隐瞒房屋瑕疵，需承担赔偿责任
《民法典》第六百六十二条对赠与房屋的瑕疵担保责任作出明确区分：一般情况下，无偿赠与的房屋若...
公益赠与不可任意撤销，仅穷困抗辩可例外
《民法典》第六百五十八条严格限制了公益性质赠与的撤销权，明确具有救灾、扶贫、助残等公益、道...
赠与房税费承担有约定从约定，无约定按法定
房屋赠与属于不动产转让行为，需依法缴纳相关税费，主要包括契税、印花税、个人所得税等，其中税...
口头赠与房屋不生效，不动产赠与需书面+过户
《民法典》第二百零九条明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
房屋有瑕疵谁担责？赠与不是“免责金牌”
不少人认为赠与是无偿行为，赠与人无需对房屋瑕疵负责，这种想法存在法律误区。《民法典》第六百...
离婚协议赠子女房屋？签字后不能随意反悔
夫妻在离婚协议中约定将共有房屋赠与子女，该约定具有特殊法律效力，任何一方不得随意撤销。这类...
有抵押的房子能赠与？需过“抵押权人同意关”
设有抵押的房屋（如按揭房）并非绝对不能赠与，但需经抵押权人同意或提前清偿债务，否则无法办理...