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赠与婚外第三人无效后房屋被转售,受让人能否善意取得?
婚姻关系存续期间,一方未经配偶同意,将夫妻共同房屋赠与婚外第三人。赠与行为被依法认定无效后...
离婚时法院判决房屋归一方但未过户,判决生效后另一方擅自抵押,抵押权人能否善意取得?
夫妻离婚时,人民法院生效判决已明确房屋归一方所有,但因未及时办理产权变更登记,登记簿上仍记...
夫妻赠与房产未办登记,离婚后能否对抗外部债权人?
婚姻关系存续期间,一方书面表示将夫妻共同房屋赠与另一方,并签订相关协议,但始终未办理产权变...
赠与合同无效后房屋已售第三人,善意取得是否成立?
实践中,赠与合同因违反法律规定或者处分权存在瑕疵被认定无效,但受赠人已经办理产权登记,并进...
受赠人先于赠与人死亡,房屋登记能否由后代继承?
父母生前拟将房屋赠与子女,并签订了赠与合同,但尚未办理产权转移登记时,受赠人先于赠与人去世...
异议登记期间卖方仍过户,买受人是否构成善意取得?
为防止权利受到侵害,利害关系人可以依法申请异议登记。在异议登记存续期间,登记权利人仍将房屋...
开发商破产后购房人已入住未过户,登记能否补办?
开发商进入破产程序后,部分购房人已经支付全部购房款、实际入住多年,却一直未办理产权登记。此...
房屋买卖合同中出卖人在签约后、过户前被法院宣告为限制民事行为能力人,登记机关已办理过户登记,买受人的善意取得是否因“行为能力要件缺失”而受影响?
房屋买卖合同签订后,出卖人在办理过户前被人民法院宣告为限制民事行为能力人,而登记机关仍依据...