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外籍子女继承境内非居住用途的“侨房”后,未办理不动产登记即转让,买卖合同效力案

【基本案情】黄某早年出国定居,其在国内仍保有一处沿街商业用房。黄某去世后,其唯一子女黄甲依法取得继承权。黄甲系外国国籍,因长期居住国外,仅办理了继承公证及相关继

0  2026-07-08   房屋买卖案例
共有产权住房购房人未满五年违规转让份额,第三人善意取得是否适用案

【基本案情】2021年,刘某通过资格审核购买了一套共有产权住房。根据购房合同及当地共有产权住房管理政策,在取得不动产权证后五年内不得擅自转让住房份额;确需退出的,应

0  2026-07-08   房屋买卖案例
房屋“让与担保”中,担保人清偿债务后请求返还所有权,名义买受人以房价上涨为由主张差价利益案

【基本案情】刘某因资金周转向张某借款300万元。为确保债权实现,双方签订《房屋买卖合同》,约定刘某将名下一套住宅过户至张某名下,同时另行签订《借款协议》,约定待借款

0  2026-07-08   房屋买卖案例
“售后包租”商铺委托经营合同解除后,购房者主张返还购房款并赔偿租金损失,开发商以不可抗力抗辩案

【基本案情】2020年,赵某购买某商业综合体商铺,与开发商签订《商品房买卖合同》的同时,又签订《商铺委托经营协议》。协议约定,赵某将商铺统一委托开发商运营管理,开发

0  2026-07-08   房屋买卖案例
“以房抵债”协议签订后未过户,债务人另将房屋抵押给银行,债权人诉请优先受偿与银行抵押权冲突案

【基本案情】2021年,王某因经营需要向李某借款500万元,双方签订《借款合同》。借款到期后,王某未能按期清偿债务。经协商,双方又签订《以房抵债协议》,约定王某将其名下

0  2026-07-08   房屋买卖案例
借名购买经济适用住房,合同被认定无效后“增值收益”如何在名义产权人与借名人之间分配案

【基本案情】刘某因不符合经济适用住房购买资格,与符合申购条件的亲属陈某签订《借名购房协议》,约定由陈某作为名义购房人签订购房合同、办理产权登记,全部购房款及贷款

0  2026-07-08   房屋买卖案例
开发商逾期办证,购房者主张违约金诉讼时效起算点案

【基本案情】2018年,吴某购买某房地产开发有限公司开发建设的商品房,双方签订《商品房买卖合同》,约定开发商应于房屋交付后540日内协助购房人办理不动产权属证书,如逾期

0  2026-07-08   房屋买卖案例
中介提供“高评高贷”方案导致贷款失败案

【基本案情】2024年,周某通过某房地产经纪公司居间介绍,与房屋所有权人郑某签订《存量房买卖合同》,约定购买郑某名下一套住宅,总价280万元。由于周某首付款不足,经纪公

0  2026-07-08   房屋买卖案例