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承租人拖欠租金,出租人能否直接停水停电?

【案情简介】小王将商铺出租给小李经营便利店,小李因经营不善连续3个月拖欠租金。小王多次催收无果后,采取停水停电的方式逼迫小李支付租金,导致小李便利店无法正常营业,

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人死亡,共同居住人能否继续承租?

【案情简介】小李承租小王的房屋用于家庭居住,租赁期间小李因病去世,其妻子小刘和子女继续在该房屋居住。小王以承租人死亡为由,要求小刘一家腾退房屋,小刘主张作为共同

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人擅自将房屋转租给多人合租,出租人能否解除合同?

【案情简介】小王将两居室出租给小李,合同约定“仅限承租人本人居住,不得转租或合租”。小李入住后,擅自将其中一间卧室出租给小张、小刘两人,形成三人合租的局面,人员

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人擅自拆改房屋结构,发生产生的损失该如何承担?

【案情简介】小王将两居室出租给小李,合同约定“不得擅自拆改房屋结构”。小李为扩大客厅面积,擅自拆除卧室与客厅之间的承重墙,导致房屋出现裂缝,楼下邻居房屋也受到轻

0  2026-01-13   房屋买卖案例
承租人将房屋用于违法经营,出租人能否解除合同?

【案情简介】小王将商铺出租给小李,合同约定“承租人应合法经营,不得从事违法活动”。小李租赁期间,利用该商铺从事假冒伪劣商品销售,被市场监管部门查处。小王得知后,

0  2026-01-13   房屋买卖案例
不定期租赁中,出租人解除合同的“合理期限”如何认定?

【案情简介】小王与小李签订不定期租赁合同,约定月租金2200元。后小王因房屋翻新需要,提前15天通知小李腾退房屋,小李认为15天时间过短,不足以找到新的住处,拒绝搬离。

0  2026-01-13   房屋买卖案例
夫妻一方擅自出售共同房产,善意第三人取得房产所有权吗?

【案情简介】老王与老张婚后共同购买一套房产,登记在老王个人名下。老王在未告知老张的情况下,将房产以市场价出售给小小王,小小王支付了全款并办理了过户登记。老张得知

0  2026-01-08   房屋买卖案例
购买商品房后发现土地性质为工业用地,能否索赔?

【案情简介】小李购买某开发商的商品房,交房后办理不动产权证时发现,该地块土地性质为工业用地,而非住宅用地,土地使用年限仅50年,且无法落户。小李诉至法院要求开发商

0  2026-01-08   房屋买卖案例