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房屋买卖阴阳合同以真实合意定效力,夫妻知情共购属共同债务案

一、基本案情出卖人夫妻一方与买受人夫妻达成房屋交易合意,双方实际约定房屋总价款500万元,为办理过户另行签订低价网签合同,形成阴阳合同。交易履行中,买受人丈夫自愿加

0  2026-07-28   房屋买卖案例
城镇居民购置农村宅基地房屋,因违反身份强制性规定合同无效案

一、基本案情本村集体经济组织成员与城镇居民早年签订农村宅院买卖协议,约定将自有宅基地房屋及对应宅院整体出售给对方,交易已完成交付与款项结清。买受人属于城镇户籍,

0  2026-07-28   房屋买卖案例
交易双方存在关联亲属关系,不适用低价撤销比例标准,债权人撤销不支持案

一、基本案情四原告系已故债权人的法定继承人,经法院民事调解书确认,债务人需向原告方支付180万元房屋折价款,但其仅少量履行后便不再付款。债务履行期间,债务人将名下回

0  2026-07-28   房屋买卖案例
缔约时具备本村集体成员身份,农村房屋买卖合同合法有效案

一、基本案情买卖双方原为同一村集体经济组织成员,买方因无居住房屋,经村委会审批同意,于早年与卖方签订农村房屋买卖协议,以固定价款购置村内合法宅院,协议经村委会见

0  2026-07-28   房屋买卖案例
以房抵债购房合同因无预售许可无效,原始货款债务继续履行案

一、基本案情原告一方挂靠企业与被告公司签订混凝土买卖合同,依约供货后双方结算确认被告欠付大额货款。因被告无力现金清偿,双方达成以房抵债合意,签订购房合同,约定以

0  2026-07-24   房屋买卖案例
卖方无权处分不导致认购协议无效,合同目的落空可依法解除退款案

一、基本案情原告与被告企业签订房产《认购协议书》,约定原告认购涉案商业房产,依约支付10万元购房定金,双方另签署股权转让协议,约定以转让公司股权方式实现房屋交易。

0  2026-07-24   房屋买卖案例
司法拍卖成交后原权利人拒不腾退,买受人请求返还房屋获支持案

【基本案情】某住宅在执行程序中经司法拍卖成交,法院作出拍卖成交裁定并送达买受人某丙,同时出具协助执行通知书办理了转移登记。原权利人某甲及其家庭成员仍居住于该房屋

0  2026-07-24   房屋买卖案例
既有住宅加装电梯经法定比例业主同意,低层业主主张停止施工不予支持但可获适当补偿案

【基本案情】案涉单元楼建成年代较早,未设电梯,高层住户上下不便。经业主提议并召开业主大会表决,参与表决的专有部分面积与人数均达到法定比例,同意在单元北侧加装观光

0  2026-07-24   房屋买卖案例